[摘要] 春节长假后关于新一轮调控政策和房产税等楼市热点话题挑动着每一个购房者的神经，近日中国人民银行又宣布自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，骤然而来的严厉调控加上呼啸而至的加息政策，让不少购房者皱起了眉头。
春节长假后关于新一轮调控政策和房产税等楼市热点话题挑动着每一个购房者的神经，近日中国人民银行又宣布自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，骤然而来的严厉调控加上呼啸而至的加息政策，让不少购房者皱起了眉头。
购买力不足的无奈观望
由于受到政策影响，市民王先生原本年初凑齐的五成首付款一下子变成六成，多出的一成首付款让他实在无力承担，最终不得不暂停购房计划。“去年信贷不断收紧，好不容易七拼八凑打算过完年购买南长区一套公寓房，没想到政策来得这么突然，现在一加息，就算再凑齐首付，压力也更大了，只能等等吧，期望房价能够在政策调控下降下来。”
考虑一步到位的逐渐增多
春节过后，尽管无锡楼市成交惨淡，但是在一些楼盘售楼中心，仍然有不少购房者前来咨询房源情况。在阳光壹佰国际城售楼处笔者发现，关心两居室、三居室中型户型的消费者很多。
“政策从紧的信号已经十分明显了，无锡会不会限购还不好说，但是现在政策对外地人在本地买房已经十分严格，说不定以后就不能购买第二套了。思前想后还是一步到位买个大一点的，毕竟相比较不能买第二套，不如现在咬咬牙用好这个名额。”倪先生是一位外地人，对于限购政策十分敏感。除了倪先生这样打算定居无锡的外地人，本地购房者对此也表现出异常的关注。在金科米兰花园看房的李阿姨告诉笔者，“政策一波接着一波，如果对已有一套住房的限购一套，对拥有两套以上的停购的话，以后就算有钱也买不了房了。虽然我已经有了一套住房，但是保险起见还是早点买一套自己喜欢的大房子改善生活，所以要好好挑选。”
资金充裕的左右为难
去年年末，受信贷政策放松以及通胀预期的影响，不少资金充足的消费者选择买房保值，一些高端楼盘年末出现销售走俏。今年春节后，笔者走访了锡城部分高端项目，尽管某些楼盘售楼处人气依旧，但观望多，出手少。走访中，一部分人认为看中合适的就出手，不考虑政策影响，而一部分人由于担心高端项目的持有成本或将增加而选择观望。
“现在到底要不要买房我有点拿不定主意。”做生意的李先生说，“从去年物价的涨幅来看，买房仍然是让钱保值的有效途径。但是随着房产税开始试点，加息的步步紧逼，接下来楼市怎么走还是个未知数。”
与李先生不同，在新区某一个高端项目的售楼中心，秦先生决定购买一套总价400多万的别墅产品。他认为，无锡市场一向较为稳定，以过去的经验来看，好的产品其保值功能较好。“我十分喜欢这个产品，我买来是为了自己居住的，因此就算多花点钱我也愿意，毕竟自己喜欢才是重要的。”现场的销售人员也表示，在严厉的调控背景下，资金充足的消费者纠结的并不是政策面，而是哪里有自己满意的好房子。（宝龙）
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