[摘要] 政策从严，银根紧缩。在这样的情况下，无锡楼市显得更是扑朔迷离：先是冷淡成交的春节黄金周，然后是大幅上涨的节后一周。新国八条和加息到底会不会降低无锡房价？一时间开发商和购房者的新一轮博弈又开始拉开。
【编者按】政策从严，银根紧缩。在这样的情况下，无锡楼市显得更是扑朔迷离：先是冷淡成交的春节黄金周，然后是大幅上涨的节后一周。新国八条和加息到底会不会降低无锡房价？一时间开发商和购房者的新一轮博弈又开始拉开。
今天已经是2月16日，转眼2月便已过半。回顾这半个多月，央行加息，住房公积金利率上调，京广两地的新国八条细则即将出台，首套房贷利率优惠取消，政策从严，银根紧缩。在这样的情况下，无锡楼市显得更是扑朔迷离：先是冷淡成交的春节黄金周，然后是大幅上涨的节后一周。新国八条和加息到底会不会降低无锡房价？一时间开发商和购房者的新一轮博弈又开始拉开。
2月15盘计划入市 迄今一盘未开
据房天下数据监控中心统计，2011年2月无锡楼市共有15盘计划开盘入市：住宅类项目13个，商业项目2个，别墅项目1个。但是到今天为止，大半个月已然过去，无锡市场竟然居然无一盘公开开盘。从近期投放楼盘广告的报纸来看，预计2月开盘的楼盘几乎都没有说明具体时间。
去年7盘计划开盘 实际开盘数占42%
导致今年楼市迟迟不肯推盘的原因究竟是季节性因素还是其他因素呢，我们不妨回顾一下去年2月开盘情况。据房天下监控中心统计数据显示，2010年2月无锡楼市共有7个楼盘计划开盘，但是最终只有万达广场、融创天鹅湖和万科金域缇香3个楼盘按计划开盘，实际看盘率达42%。但是按照3个实际开盘楼盘的实际情况来看，2个都在2月下旬。而现在时间才过半，下旬实际开盘数量还不为人知。
众多理由给力 下半月或现加堆推盘
但是根据无锡楼市目前的实际情况来看，不管是从市场成交情况来看，还是从政策层面来讲，下半月都很可能会出现加堆推盘的情况。
给力理由一：
限购令“喷薄欲出”购房者跃跃欲试
“新国八条”出台后，江苏有何落实政策？据相关权威媒体报道，近期，省政府办公厅下发了《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，其中提到房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则，也就是20日之前无锡或会出台限购令细则。
而限购令出台之前的这段时间，对于开发商来说是一个难得的机会；对购房者来说，这也是一个机会：观望大半年以来，很多购房者对于无锡楼市未来的走向还是颇为迷茫。一些购房者担心国家出台更严厉的政策后，购房成本会进一步增加，已经跃跃欲试。这一点很多网友主动打电话报名参加房天下的兔年次看房团便可以看出。
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