房价太高 六成购房者欲"回家置业"

房天下综合整理  2011-01-18 21:42

[摘要] 当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，部分人选择了从这里撤退。“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是中国很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题，越来越多的人开始逃离转战二线城市，选择回家置业。

回家置业 自住是主流

房天下调查显示，超半数人有回家置业的打算，7成是由于外地房价过高，受此影响的人数占了总体的75.7%，而第二个因素则是选择为家人置业，占31.2%。

除了这两个因素之外，投资也占到近2成的比例，有32%的人表示，目前二三线城市扔属价值洼地。分析人士指出，当前严重通胀预期下，对于未来的恐慌将促使原本没有购房需求的人群进入楼市，转移性的投资需求促使具有购买力的这部分人群为了为资产寻求更稳当的避风港而进入楼市，并为之买单。 相比一线城市房价的奇高，二线城市将成为购房者的选择。

同时，从调查数据可以看出60%的二线城市购房者都预测未来半年房价会继续上涨，而半数以上的一线城市购房者则认为未来半年房价会出现不同程度的下跌。一线城市和二线城市购房者出现了显著差异。

另外，最近推出的限购令也起了一定的作用，1.1%的人因为限购令而选择返乡置业。从数据上看，尽管在如此厉政之下，年底房价出现回弹，仍有近五成购房者选择出手买房。

房价是购房者关注的重要因素，二三线城市房价年底出现全面回调，且今年上涨的势头尤其明显。选择楼盘因素中，31%把相对便宜的房价放在位，其次是方便交通和潜力各占28.9%和17.8%。

调查中，大多数人心目中的理想房价在50-80万之间，占40%，80-100万价位占26%，50万以下占23%。

返乡置业的人群中，绝大多数是自住，占87.1%，其他12.9%则是作为投资。

80后转战二线城市 成为返乡大军主力

另外一项值得注意的是参与此次回家置业调查人群，20-30岁占到90%以上，也就是说80后年轻置业群体成为回家置业主力军。

对高房价的担忧，是众多一线城市80后购房者产生回归二线城市的主要原因。这些80后购房者大多数已经工作四五年以上，月收入大多数在一万元左右，但这种收入水平在一线城市除去居住成本和生活成本之后，要承受动则一两万元一平方米的房价，基本上不可能。当许多正在打拼的“70后”还在买房和租房之间犹豫不定的时候，越来越多的“80后”已经加入了买房大军。买房，正在成为80后的头等大事。