[摘要] 据参考消息·北京参考消息停贷、限贷、严控信托融资等调控措施的作用陆续显现，市场低迷资金回笼难，房企压力之弦已然紧绷。在近日举行的第六届中国地产金融年会上，业内人士对地产现状普遍表示了担忧，逆市寻求突破已成为当务之急。
据参考消息·北京参考消息停贷、限贷、严控信托融资等调控措施的作用陆续显现，市场低迷资金回笼难，房企压力之弦已然紧绷。在近日举行的第六届中国地产金融年会上，业内人士对地产现状普遍表示了担忧，逆市寻求突破已成为当务之急。
研究机构数据显示，地产上市公司目前的净借贷资本比上线为52%，而一些高效运营、定位大众化的企业该比例为70%，实际上已经有半数房企突破了自己的安全底线。
光耀东方董事长李贵斌认为，调控之下房企应更谨慎地发展，一是根据企业、市场、宏观调控的情况，确保资金安全，二是企业应随着调控自我转型，树立长远的发展规划。
“未来房地产市场比较理想的状况是‘软着陆’，保持购销两旺但价格平稳,政府要继续完善土地招拍挂制度，切实落实房地产供地计划，增加有效供应,开发商宜顺势而为，顺价销售，保持高周转，维持合理充裕的流动资金。”民生银行董事长董文标表示。
品质转型诉求加强
主打品质牌已经成为房企营销策略中不可忽视的重要组成部分，然而却有专家直率地指出，品质的标准是经久耐用。
根据《居住》杂志专题数据显示，中国住房的平均寿命为35年，美国为75年，欧洲部分国家则突破百年，相比之下的尴尬可见一斑。
中国民营经济研究会会长保育钧指出，绿色、环保节能是一方面，现在往往都在谈论房价，谈质量的很少，所以转变发展方式就异常重要，延长住宅寿命，节能减排，才是发展的突破口。
董文标认为，房地产商应不断提升产品质量，把安全可靠、舒适实用放在位，引导低碳、节能、绿色、环保的理念，发展可持续建筑、可持续城市。
天鸿地产董事长柴志坤更是坦言，产品基础上的资源整合能力，将成为下一步房企核心竞争力的重要组成，专业水准必须高标准、严要求。
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