[摘要] 合同约定是两室两厅的房子，可交房时变成了一室一厅。昨天下午，业主提出交涉，销售部经理劝业主自己垒墙，“如果都按合同办事，事儿都没法儿办了”。
合同约定是两室两厅的房子，可交房时变成了一室一厅。昨天下午，业主提出交涉，销售部经理劝业主自己垒墙，“如果都按合同办事，事儿都没法儿办了”。
去年4月，蒋女士在郑州市商城东路滨河绿苑小区，订购了河南卫群置业有限公司开发的一套商品房。购房合同约定，该户型为两室两厅，建筑面积98.18平方米，交房日期为2010年3月15日前。
“延期一个月才交房。”蒋女士的男友杨先生说，在验收房屋时，发现房屋未进行分割，两室两厅变成了一室一厅，他们便先后找到销售部、工程部要求解决。工程部回复称，不再按砖结构垒墙了，但可以按照造价赔1800元，或者帮助安装一堵轻质隔墙。
对于这个结果，杨先生无法接受。他认为，开发商应当按照合同约定，将一套符合要求的两室两厅房交付给他们。
昨天下午，在滨河绿苑小区，杨先生遇到了销售部经理吴女士。吴女士说，蒋女士的情况已在领导会议上讨论过了，“领导说当初卖房时，已给你们说过，隔墙由业主自己垒。”
“合同约定的是两室两厅，可你们交给我的是一室一厅啊。”对于业主的抗议，吴女士回应：“如果都按合同办事，事儿都没法办了。”
同时，吴女士还劝杨先生：“你们那房子买时才4500多元，够便宜了。别说了，墙你还是自己垒吧。领导说如果你不要这房子，我们还想要呢。”(来源：河南商报 肖风伟)
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房地产开发企业在上海市场的竞争格局正发生新变化。方方地产咨询机构昨天发布的房企竞争格局专题报告显示，根据今年上半年的商品房预售情况，总销金额排名前50位的房企，累计完成的销售金额和销售面积分别达到550亿元和270万平方米，占据上半年上海全市总份额的48%和32，同比分别提高10个和6个百分点。
分析师介绍，上半年商品房总成交金额和总交易面积分别为1150亿元和850万平方米，同比分别下降21.6%和35.7%，但在此背景下，50强房企实现的销售金额占据约半壁江山，说明市场集中度正在不断提高。而从房价变化来看，上半年上海商品房交易均价为13529元/平方米，在交易总体下滑的状态下仍同比增长21.7%，其中50强房企的平均售价更突破了2万元/平方米。
从具体房企表现来看，近十年来一直稳居首位的大华集团，今年上半年的业绩仅相当于去年同期的三分之一，总销金额排名退至第11位；绿地集团则逆势而上，以49.68亿元的总销金额、34.93万平方米的销售面积，成为业绩的房企，在上海市场的占有率也达到4.32%；新晋进入前十强的则有新天地置业、恒盛、农工商、万达等。
另外值得注意的是，上半年总销金额前50强房企中，非住宅物业对企业业绩贡献超过2成或以上的约有28%，该比例明显高于以往，如绿地、万达、和泰，中海、证大等。
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