[摘要] 无锡搜房网数据监控中心，以2010年第一季度1-3月份价格变化为依据，对无锡市场关注度最高的100家楼盘报价进行体统梳理，1-3月无锡有50余个项目有涨价行动，其中滨湖区16个项目进行涨价，占到所有涨价项目30%以上。
日前，无锡搜房网发布“2010年季度无锡楼盘涨价报告”，通过跟踪七个区域关注100家楼盘住宅报价统计，2010年1—3月，无锡关注的100家楼盘中，50余个楼盘有涨价行动，滨湖区涨价楼盘16家，新区涨价楼盘11家，惠山区涨价楼盘10家，北塘区涨价楼盘7家，南长区涨价楼盘4家，锡山区涨价楼盘4家，崇安区涨价楼盘2家。【老百姓自己的房价排行榜——无锡2010年季度楼盘涨价报告】
数据来源：无锡搜房网新房数据监控中心 刘云统计制图
从50余个楼盘涨价幅度来看，涨幅主要集中于300-1000元/平米之间，但是涨幅居于2000元/平米以上楼盘达到5家，涨幅是位于滨湖区河埒口市民广场北侧的紫金英郡，该楼盘1月报价9500元/平，而近期价格涨到12500元/平米，季度涨价幅度3000元/平米。
滨湖区涨价楼盘 达16家 平均涨幅1293元/平米
1-3月，滨湖区涨价楼盘16家，涨幅从200元/平米——3000元/平米不等，涨幅比从2.22%到40.2%，平均涨幅1293元/平米，成为无锡万元楼盘集中地。
其中，涨幅楼盘为紫金英郡，1月报价9500元/平米，当前报价为12500元/平米，上涨了3000元/平米。涨幅比楼盘为奥林花园，涨幅比达到40.2%，从7200元/平米攀升至10100元/平米，上涨了2900元/平米。
进入2010年以来，无锡楼市量价“高企”，涨价最为明显的区域则为太湖新城板块。涨价原因主要为几方面：一、交通。自2010年无锡地铁一号线全面开建以来无锡楼市受地铁效应影响明显，其中大学城作为地铁一号线的始发站，受益明显；另外，城际铁路、京沪高铁建设开通，为其它城市人口进入无锡投资置业提供便利条件，例如太湖新城板块近期来自浙江、上海等地置业人数比以往多了不少。二、受无锡市新行政中心2010年搬迁的利好消息影响。2010年无锡市新的行政中心将搬迁至大学城板块，这一举措表明无锡新的城市中心的形成。三、滨湖区近年来土地增值。2010年出让几幅地块楼面价达4、5000元/平米，为房产增值保值提空较为坚挺条件。四、入驻太湖新城板块开发企业均为大牌房企，具有品牌效应。
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新区涨幅23.8% 上涨势头较缓
2008年金融危机之后，新区商品房市场成交反弹势头相对与滨湖区、惠山区快速上升以及“火热”交易的局面，显得后劲不足，势头较缓。目前新区商品住宅成交均价徘徊于6000多元/平米，季度中，关注100家楼盘，新区的11家楼盘有涨价行动，上涨了1100元/平米，涨幅100元/平米，涨幅比从1.76%至23.8%，平均涨幅477元/平米。涨幅楼盘为中邦城市花园，从1月报价6400元/平米，上涨至当前7500元/平米，上涨了1100元/平米。
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价格洼地——惠山区楼盘从4000多元/攀升至7000元/平米
惠山区在2009年1—10月时，尽管房价整体呈上升态势，但是在无锡新开发的区域中，惠山区房价是的，其中最主要原因之一就是惠山新城基础建设有待于进一步完善。随着地铁一号线的开工建设，惠山新城区域被越来越多的人注意。2010年季度中，惠山区呈现量价齐升现象，其中楼盘报价从原先的4000多元/平米攀升至目前7000元/平米，整体住宅成交均价突破“5”字头。
1—3月，关注100家楼盘中，惠山区有涨价行动楼盘10家，涨价幅度100元/平米—1100元/平米不等，平均涨幅480元/平米，涨幅比从2.56%至18.6%。涨幅与涨幅比楼盘为阳光100国际新城，该楼盘从5900元/平米攀升至7000元/平米，上涨1100元/平米，涨幅比18.6%。
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北塘区楼盘平均涨幅857元/平米
北塘区楼盘数量较少，关注100家楼盘中，1—3月有涨价行动楼盘7家，涨幅从300元/平米—1800元/平米不等，平均涨幅857元/平米。涨价幅度楼盘为金太湖国际公寓，从7500元/平米上涨至9300元/平米，上涨了1800元/平米。
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南长区平均涨幅750元/平米
南长区房地产市场特点明显——“高价格、低成交”，作为无锡主城区，配套完善，价格较高。由于楼盘价格基数较大，上涨空间有限，涨价比较疲软。1—3月关注100家楼盘中，南长区4家楼有涨价行动，涨幅从500元/平米—1000元/平米不等，平均涨幅750元/平米，涨幅为茂业豪园与时代国际，均上涨了1000元/平米。
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崇安区2个楼盘上涨
1—3月，由于崇安区多个楼盘没有在售房源，因此有涨价行动楼盘数量较少，只有2家，分别为银仁御墅花园上涨500元/平米，爱家金河湾上涨了200元/平米。
锡山区4个楼盘上涨
关注100家楼盘中，锡山区有涨价行动楼盘数为4家，上涨幅度从300元/平米—1000元/平米，涨价楼盘为蔚未来，从6000元/平米上涨至7000元/平米。
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