[摘要] 日前，搜房网“无锡老百姓自己的房价榜”新鲜出炉，通过跟踪七个区域在售的50个关注度最高的住宅楼盘报价统计，2009年1-10月，无锡商品房住宅报价整体呈现上升趋势，其中1-5月份楼盘报价波动上涨，但是进入6月份之后，楼盘报价一路高歌，从6字出头直奔7字大关，均价从年初的5993元/平米上涨至6969元/平米。
日前，搜房网“无锡老百姓自己的房价榜”新鲜出炉，通过跟踪七个区域在售的50个关注度的住宅楼盘报价统计（注：由于西水东中央生活区、太湖锦园、时代上城报价不清晰未统计），2009年1-10月，无锡商品房住宅报价整体呈现上升趋势，其中1-5月份楼盘报价波动上涨，但是进入6月份之后，楼盘报价一路高歌，从6字出头直奔7字大关，均价从年初的5993元/平米上涨至6969元/平米，对比1月均价，全市房价上涨了16.29%。【老百姓自己的房价排行榜——无锡2009年1-10月住宅报价走势】
2009年1-10月无锡商品房住宅报价走势图
2009年1-10月无锡商品房住宅价格上涨幅度区域为崇安区，涨幅达22.70%。据统计，崇安区1月份楼盘均价仅5725元/平米，经过半年多时间调整，10月份均价达7025元/平米，均价上调了1300元/平米。崇安区住宅楼盘数量有限，在售住宅项目约四个，其中金科地产的项目占据一半，因此区域楼盘价格走势很大程度上取决于金科两个楼盘的价格走势，形成“一荣俱荣，一损俱损”。
由于崇安区在售住宅项目较少，个盘影响严重，因此并不具有整体性。除了崇安区，无锡房价涨幅最为明显的是滨湖区与惠山区，分别上涨了19.58%、18.44%。滨湖区房价从年初的6481元/平米上涨至目前的7750元/平米，房价上调了1269元/平米。本次榜单滨湖区楼盘主要聚焦于河埒口板块与大学城板块，两者一直是锡城市场的热销板块，房价随着成交量放大一直走高，从6字出头上升至7字出头，成为锡城房价“第二高”的区域。惠山区均价从4185元/平米提高至当前的4957元/平米，上涨了772元/平米。惠山区楼市作为锡城房市的价格洼地，集中了大部分刚性需求与“新无锡人”置业，随着成交放量以及地铁一号线的开工建设，惠山新城房价开始逐步提升。
其余区域如新区、锡山区、南长区、北塘区房价涨幅分别为15.82%、13.44%、13.43%、12.33%。其中南长区几个热点项目如西水东中央生活区、时代上城由于报价不清晰，本次榜单未统计，因此南长区涨幅不是很突出，同时也使得锡城房价涨幅没有出现大涨情况，而是集中于10%-20%之间。另外南长区是目前无锡城区房价的区域，主要由于区域内项目多数位于无锡会客厅太湖广场区域，具有一定的稀缺性，同时城市副中心板块，周边配套、交通便利，使得房价一直处于较高水平。
【相关阅读】
老百姓自己的房价排行榜——无锡2009年1-10月住宅报价走势
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
