[摘要] 向银行贷款100万买房,再将100万元放在银行存活期。你可能会问:有钱干嘛不提前还贷啊?殊不知,把钱存在银行不仅可以随时提取,还能获得最高4%年收益,抵扣一大半房贷利息。
向银行贷款100万买房,再将100万元放在银行存活期。你可能会问:有钱干嘛不提前还贷啊?殊不知,把钱存在银行不仅可以随时提取,还能获得4%年,抵扣一大半房贷利息。
昨日,杨先生将刚从股市“搬”出的50万元拿到贷款行东亚银行武汉分行,打算提前偿还部分房贷。得知杨的闲钱所剩无几,银行工作人员建议其将50万元放在银行存活期,不仅能抵扣不少利息,还能保证资金流动性,“如果有合适的投资机会,随时可将钱取出博取高。”
东亚银行武汉分行相关人士介绍,这项名为“贷利存”的业务主要针对在该行办理个人按揭贷款的客户,只要将活期存款账户与贷款账户关联,就能从活期存款中按比例抵扣贷款本息,为客户节省贷款利息支出。
上述人士给记者算了一笔账:一客户在该行贷款100万元买房,按目前活期存款及贷款利率,若存入20万元,年5742元,客户实际负担利率为5.36%;若存入100万元,年31500元,客户实际负担利率仅为2.79%,不到现行基准利率一半。
取款后如何算?
“如果我存入100万元,随后取出50万元,如何计算?”上述人士解释,银行会根据客户每日存款账户余额计算。若客户取出50万元半年后,再存入100万元,年日均存款还是100万元,年仍是31500元;若客户存入100万元后半年将存款全部取出,银行则按半年计算。
银行为何贴息推业务?
活期存款年利率只有0.36%,银行对房贷客户的活期存款给出4%的年,岂不是要贴息超过3个百分点?向来“精明”的银行怎么会做这种亏本买卖?
对此,东亚银行武汉分行相关负责人表示,各家银行房贷业务竞争激烈,推出“贷利存”业务主要是为吸引房贷客户。目前,东亚银行在武汉市场先投放大几千万元“贷利存”额度,并在试行中观察市场反应。
记者了解到,除东亚银行外,中信银行(601998,股吧)本月初也推出了类似的“存贷宝”业务,挽留提前还房贷客户。
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