昨日中国房地产企业第三季度销售成绩单公布，传统上市房企继续占据压倒性优势，前20名中，包括万科、保利、中海在内的传统巨头占据13把交椅，不过以恒大为代表的一批准上市房企在第三季度异军突起，上升势头极为迅猛。业内预测，此次进榜企业销售金额全年总规模将突破4000亿大关。
开发商大赚：
9月卖了505亿
克而瑞公司与中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院，联合公布的“三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，经历过二季度房地产市场的火爆后，市场成交量在三季度回归理性。成交量在七八两个月回落调整，9月份上扬。值得关注的是，端着价始终持稳步上扬态势。
以进榜的20家企业为例，4月份企业销售面积突破500万平方米，7、8月份企业销售面积回落到3月水平，月成交量维持在470万平方米左右；金额方面，7月8月维持在430亿元左右，而9月份则进一步攀升到505亿元。
2009年前三季度房地产市场的迅速回暖，为开发商业绩创造新高埋下了伏笔。研究人士的报告估算，到今年年末，前20强企业销售金额超过4000亿元已成定局，这也意味着，进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看，20强企业的销售面积达到4300万平方米，年末将超过5000万平方米，进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上。
争夺新战场：
二线城市成销售主力军
仅9月，保利、中冶等数家地产大鳄在南京土地市场中投入的资金总额就将近40亿元，创下南京楼市历年之最。南京这样的二线城市正成为房企争夺的焦点。
克而瑞的报告也显示，位列三季度销售金额前20位的企业，在二线城市实现的销售金额达到了全部项目销售金额的44%，超过了一线城市的35%占比；而销售面积前20位企业，同样也是在二线城市实现的销售面积占比，为全部项目销售面积的59%，远远超过一线与三、四线城市成交面积的总和。
这些品牌开发商主攻的是豪宅市场。第三季度销售金额20强企业的高档项目业绩贡献率为39%，比前三季度高档项目贡献率高10%，已取代上半年中档项目销售金额的主力贡献地位；但由于高档项目成交面积相对较低，因此其销售面积贡献率仍然略逊于中档项目，三季度销售面积贡献主力仍是中档项目。
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