前言
深圳降了、上海降了、武汉降了，北京也快降了……楼市在阵阵降价声中陷入低迷状态，苏城也未可幸免于难。2008年时间过半，苏州楼市仍未彻底摆脱低迷状态。对于当前的房价，业界也是说法不一：有的人说在降；也有人称 “只是价格的理性回归”；更有人认为部分楼盘打折，只是开发商的“烟雾弹”而已。
冷市的热战
每年的七八月，都是楼市传统意义上的淡季，然而在上半年楼市旺季不再已成定局的情势之下，今年苏州楼市的淡季却弥漫着浓浓的硝烟味。据不完全统计，有计划在七月上市的品牌楼盘就达到了20余个，而在下半年的上市项目中大盘就占了近六成。
“观望情绪肯定还会延续一段时间”，一名业界人士如此认为。其实，从年初以来，楼市就一直处在观望情绪中，时间之长超出了所有人的预期。在房价基本面仍处于温和状态的苏州楼市，“价格战”促销却始终暗流涌动。“不管后市如何，先把钱收回来吧！”开发商纷纷落袋为安的背后，折射出楼市“望季”困局依旧的现状。因为资金链的紧张状态，开发商频推“撒手锏”，但促销风却未必能帮助楼市彻底走出低谷。
如今越来越多购房者开始相信房价还存在下跌的空间。不过一些利好传闻的传来似乎也让楼市看到了一丝曙光，首先是苏州部分银行房贷已经开始出现了松动的迹象，同时坊间也开始盛传“近期主管部门在出台房地产业打压政策方面已经收手了。”根据业界人士的判断，由于长时间的观望，买方力量开始越积越厚，最终苏州楼市肯定会迎来一个爆发期。而各大开发商也在这种局势下，火热登场！
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