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| 受金融危机影响后，无锡土地市场从去年下半年至今一直表现平淡，挂牌土地常以底价出让，竞拍场面已经许久未见，然而在本次拍卖现场，我们重温了2007年的“地王”盛况。本次出让土地面积约100.47万平米，共计14幅地块……[全文] |
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| 从市国土局获悉，今年无锡市区计划出让经营性用地398.9万平方米，总体出让原则为适度从紧、总量控制，突出重点、合理布局。在59宗、近400万平方米的用地计划中……[全文] |
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地块名称:XDG-2009-32地块
位置:地块位于锡沪路与江海路交叉口西北侧;面积（M2）:47694.6;用途:居住、商业;容积率:<2.5-3.0;建筑密度:<40%;绿地率:>25%;出让金起始价（万元）:22983;竞买保证金（万元）:5000;楼面价：1752元/平米 |
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| 无锡市崇安新城龙瑞投资有限公司竞得 成交价格22983万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG-2008-61地块
位置:地块位于胡埭路与小胡山南路交叉口西北侧;面积（M2）:57871.2;土地用途:商业;容积率:<1.1-1.3;建筑密度:<40%;绿地率:>20%;土地出让金起始价（万元）:9447;竞买保证金（万元）:1890;楼面价：1360元/平米 |
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| 江苏富安投资集团有限公司竞得 成交价格9447万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG-2008-62地块
位置:地块位于胡埭路与小胡山南路交叉口东北侧;面积（M2）:62509;用途:商业;容积率:<1.0-1.2;建筑密度:<40%;绿地率:>20%;土地出让金起始价（万元）:10134;竞买保证金（万元）:2027;楼面价：1474元/平米
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| 无锡市十八弯农业生态旅游发展有限公司竞得 成交价格10134万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG-2009-21地块
位置:地块位于太湖新城立信大道西侧、观山路北侧、观顺路东侧、高浪路南侧;面积（M2）:171572.2;用途:商业、商务办公、居住;容积率:<2.2;建筑密度:<30%;绿地率:>35%;土地出让金起始价（万元）:77803;竞买保证金（万元）:15561;楼面价：2914元/平米 |
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| 无锡市太湖新城建设投资管理有限公司竞得 成交价格110000万元 溢价率41.38% |
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地块名称:XDG-2009-22地块
位置:地块位于太湖新城和畅路北侧、观顺路西侧、观山路南侧、信成道东侧;面积（M2）:34444.1;用途:居住、商业;容积率:<2.1;建筑密度:<30%;绿地率:>35%;土地出让金起始价（万元）:15790;竞买保证金（万元）:3158;楼面价：2641元/平米 |
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| 无锡市城开投资发展公司竞得 成交价格19100万元 溢价率20.96 |
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地块名称:XDG-2009-28地块
位置:地块位于太湖新城立信大道西侧、和畅路北侧;面积（M2）:53682.2用途:商业、商务办公、居住;容积率:<4.2;建筑密度:<60%;绿地率:>15%;土地出让金起始价（万元）:6378;竞买保证金（万元）:1276;楼面价：887元/平米 |
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| 无锡市太湖新城城建投资管理有限公司竞得 成交价格2亿元 溢价率213.57% |
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地块名称:XDG-2009-41地块
位置:地块位于太湖大道以南、鸿桥路以东、隐秀路以西;面积（M2）:222616.8;用途:2-5、2-6号：商务办公、居住；2-7、2-8号：商业、居住;容积率:2-5、2-6号<2.8-3.0；2-7、2-8号：<2.0-2.2;密度:<25%;绿地率:>40%;出让金起始价（万元）:158000;竞买保证金（万元）:31600;楼面价：5211元/平米
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| 绿城房地产集团有限公司竞得 成交价格290000万元 溢价率达83.54% |
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地块名称:XDG-2009-37地块
位置:地块位于太湖新城五湖大道东侧、周新路南侧、大通路北侧;面积（M2）:65226.9;用途:商业、商务办公、居住;容积率:<2.8-3.2;建筑密度:<35%;绿地率:>30%;出让金起始价（万元）:30865;竞买保证金（万元）:5000;楼面价：1577元/平米 |
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| 无锡深航置业有限公司竞得 成交价格30865万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG-2009-16地块
位置:地块位于锡山区东港镇东廊路西;面积（M2）:2433;用途:交通设施用地;容积率:<0.2;建筑密度:<20%;绿地率:>20%;
建筑限高:≤8米;供地条件:净地;出让金起始价（万元）:370;竞买保证金（万元）:100;楼面价：7809元/平米
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| 中国石油化工股份有限公司江苏无锡石油分公司竞得 成交价380万 溢价率2.7% |
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地块名称:XDG-2008-24地块
位置:地块位于惠山区玉祁镇，东至振祁路，南至暮桥路，北至规划新桥路;面积（M2）:11386.2;用途:商业;容积率:<1.5-2.0;建筑密度:<55%;绿地率:>25%;出让金起始价（万元）:1620;竞买保证金（万元）:486;楼面价：813元/平米 |
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| 保润（无锡）置业有限公司竞得 成交价格1620万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG-2009-19地块
位置:地块位于惠山区阳山老镇区，东至阳山镇派出所，南至环山路，西至新渎路，北至锡陆路;面积（M2）:22450.8;用途:商住;容积率:<0.7-0.8;建筑密度:<35%;绿地率:>35%;出让金起始价（万元）:1960;竞买保证金（万元）:392;楼面价：1699元/平米 |
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| 无锡阳山新太阳房地产有限公司竞得 成交价格2860万元 溢价率45.91% |
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地块名称:XDG-2009-40地块
位置:地块位于惠山区前洲镇玉洲路东侧，南至锡玉路，北至青城西路;面积（M2）:39744.4;用途:居住、商业;容积率:<1.8-2.0;建筑密度:<28%;绿地率:>35%;出让金起始价（万元）:4150;竞买保证金（万元）:830;楼面价：550元/平米 |
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| 无锡市洪业房地产开发有限公司竞得 成交价格4150万元 溢价率0% |
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地块名称:XDG（XQ）-2008-50地块
位置:地块位于无锡（太湖）国际科技园TKY-HB-A-07、08号地块（湖景路以北、净慧西道以西）;面积（M2）:188496.2;用途: 居住、商业;容积率:<1.1-1.2;建筑密度:<35%;绿地率:>35%;出让金起始价（万元）:28274;竞买保证金（万元）:5655;楼面价：2971元/平米 |
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| 重庆龙湖企业拓展有限公司竞得 成交价格64400万元 溢价率127.77% |
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地块名称:XDG(XQ)-2009-12地块
位置:地块位于新区梅村镇新华路东、梅里路北、伯渎河南侧;面积（M2）:24574.5;用途:商业、旅游设施;容积率:<1.0-1.2;建筑密度:<40%;绿地率:>30%;土地出让金起始价（万元）:8424;竞买保证金（万元）:1684;楼面价：3116元/平米 |
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| 无锡梅里古镇建设发展有限公司竞得 成交价格8424万元 溢价率0% |
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| 土拍现场 |
竞争激烈啊~，深度思考 |
绿城29亿拿下地王，笑开颜 |
土地位置 |
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| 一边举牌，一边电话联系 |
美女举牌叫价 |
拍卖师倒计时 |
记录员 |
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| 土地出让签约 |
竞买单位讨论现场形势 |
叫价149轮后拿地，现场鼓掌 |
公证员 |
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 2009年1-6月无锡市土地成交情况： |
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| 从2001年无锡市开始实行经营性地块公开出让制度以来，2003—2006年无锡土地的成交均价一直保持稳中有升的状态，2007年平均土地成交均价达3504元/平方米。2008年至今，宏观经济虽受国际金融危机影响，但土地市场发展依然稳定，地块出让势头良好··· |
| 时间 |
地块位置 |
用途 |
面积（㎡） |
出让起价（万元） |
成交价（万元） |
成交单位 |
| 2009年5月15日 |
健康路与后西溪路交叉口东南侧 |
商务办公、商业、酒店式公寓、五星级标准酒店（含公寓式酒店） |
16766.5 |
41497 |
41497 |
恒隆（江苏）有限公司 |
| 2009年5月15日 |
民丰路与校园路交叉口的西北角 |
商务办公及文化设施用地 |
20191.9 |
6100 |
6100 |
无锡市北塘区益民投资发展有限公司 |
| 2009年5月15日 |
惠山区玉祁镇唐平湖地区,北到平湖路,西侧、南侧、东侧均为现状河道 |
商业 |
37104.7 |
3650 |
3650 |
上海龙泽实业有限公司 |
| 2009年5月15日 |
惠山区经济开发区堰新路以北、惠源路以西 |
加气站 |
2092 |
190
|
190 |
无锡华润燃气有限公司 |
| 2009年5月15日 |
无锡（太湖）国际科技园TKY-YF-B-15号地块 |
商业金融业 |
35681 |
12925 |
12925 |
无锡新区经济发展集团总公司 |
| 2009年5月15日 |
无锡（太湖）国际科技园TKY-HB-C-08号地块 |
旅馆业(超五星级酒店) |
64852.6 |
7873 |
7873 |
无锡新区经济发展集团总公司 |
| 2009年5月15日 |
无锡（太湖）国际科技园规划道路以东、和风路以南、净慧东道以西 |
商业金融业 |
20608.8 |
7466 |
7466 |
无锡太湖国际科技园投资开发有限公司 |
| 2009年5月15日 |
新区叙丰里小区东侧、宏源路南侧、长江北路西侧、叙康路北侧 |
商业、商务办公、居住 |
102019.7 |
55703 |
55703
|
江苏苏南万科房地产有限公司 |
| 2009年4月16日 |
广瑞路与广益路交叉口东南侧 |
商业、商务办公 |
8922.1 |
3464 |
3464 |
无锡市崇安区资产管理中心 |
| 2009年4月16日 |
锡山区安镇蔡家桥西、锡太路北 |
加油站 |
4000 |
600 |
700 |
中国石油化工股份有限公司江苏无锡石油分公司 |
| 2009年4月16日 |
无锡（太湖）国际科技园新安花苑安置区二期 |
商业 |
15205.4 |
2760 |
2760 |
无锡新安富民物业股份合作社 |
| 2009年4月16日 |
无锡（太湖）国际科技园KJY-XA-A-16号地块 |
居住 |
30849.9 |
8020 |
8020 |
无锡新安富民物业股份合作社 |
| 2009年4月16日 |
无锡（太湖）国际科技园净慧东道东侧、菱湖大道西侧、和风路北侧 |
商办混合 |
49923.2 |
19790 |
20290 |
无锡软件产业发展有限公司 |
| 2009年4月16日 |
新区锡士路东侧、锡新二路南侧 |
商业（品牌汽车4s店） |
9020.8 |
1015 |
1015 |
上海国信汽车销售有限公司 |
| 2009年4月16日 |
新区锡士路东侧、锡新二路南侧 |
商业（品牌汽车4s店） |
8546.2 |
962 |
962 |
无锡市新洲丰田汽车销售服务有限公司 |
| 2009年4月16日 |
新区城南路东侧、高浪路匝道北侧 |
商业(市场)、研发办公 |
66024.5 |
11750 |
11750 |
江苏无锡国家粮食储备库 |
| 2009年4月16日 |
惠山区服务外包南部集聚区，东、西至规划道路，南至天发路，北至天河路 |
商业、科研研发（不少于50%） |
45436 |
5452 |
5452 |
无锡市隆泰置业有限公司 |
| 2009年4月16日 |
惠山区源生路西侧、政和大道北侧 |
商业、商务办公 |
15837.3 |
2490 |
2490 |
无锡惠山新城置业发展有限公司 |
| 2009年2月16日 |
崇安区桐桥路与广益路交叉口西北侧，东至桐桥路，南至现状河道，西至杜巷，北至亿达建设公司。 |
商业、物流 |
7857 |
2670 |
2670 |
锡汇华医药有限公司 |
| 2009年2月16日 |
崇安区广南路与广益路交叉口东北侧，东至现状河道，南至大寨河，西至广南路，北至唐周巷安置房 |
商业、社区睦邻中心 |
18684 |
4710 |
4710 |
无锡市广益建设发展有限公司 |
| 2009年2月16日 |
滨湖区胡埭九龙湾乡村家园内 |
商业（餐饮、酒店） |
20204 |
2370 |
2370 |
无锡十八湾生态旅游休闲发展有限责任公司 |
| 2009年2月16日 |
滨湖区胡埭九龙湾乡村家园内 |
商业（酒店） |
15693 |
1700 |
1700 |
无锡十八湾生态旅游休闲发展有限责任公司 |
| 2009年2月16日 |
锡山区，东至新312国道，南至庄桥新村，西至庄桥路，北至现状河道 |
商业 |
7723 |
850 |
850 |
无锡宝尊汽车销售服务有限公司 |
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世联地产：“地王”归来，小心为上
其实，在宏观经济低迷的情况下，房地产全面回升是不可能的。2007年的圈地现象也表明，“地王”频现，并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气，相反，可能是房地产市场崩盘的前兆……[详细] |
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上海山人：思考地王频现背后的隐忧
如此盛况不可不谓之空前！单月134亿的惊人数字甚至已经超出泡沫时期的07年，
08年壮志未踌的地产大鄂们如今振臂高呼—舍我其谁！天朝大国的事情向来难办，略数一二，地产市场的进退算是一件吧……[详细] |
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陈宝存：买涨不买落，地王加速市场全面高涨
买涨不买落，并不仅仅指的是消费者，还有开发商，实际开发商也并不是都能看的很清楚市场的真实走向，而且，懂的多，并不能说明预测的就一定准确，经验丰富，可能因为心态的原因，估计更加错误……[详细] |
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秀琴：时下“地王”
无可厚非
在笔者看来，这些“地王”的出现恰恰是房地产持续活跃发展的希望。优质地块的溢价成交，一方面说明了房地产市场资金问题已有较大改观，另一方面也体现了房地产开发商投资信心的回升……[详细] |
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2009年5月21日下午4点10分,经过89轮激烈竞价后,广渠门外10号地终被富力地产以10.22亿元收入囊中成为北京实施招拍挂制度以来,成交单价贵的土地……[详细] |
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吸引了万科、佳兆业、中洲宝城置业这三巨头参与竞拍的宝安一幅旧改用地，经过60多轮举牌，终由原拆迁方中洲集团以26.1亿元总价拿下，溢价高达45%...[详细] |
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珠江新城后一块住宅用地D8-C3今天下午正式拍卖，全场经过经过50次举牌，后由22号广州市城市建设集团以3.45亿元取得，折合楼面地价15324元/平方米。...[详细] |
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5月31日，杭州国土局网站再次挂出4块土地的出让公告，加上此前已推出的6宗地，已经确定将于6月份推出的出让土地达到10宗，超出去全年宅地出让量的一半...[详细] |
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