大话地产第9期：

聚焦08春季房交会 浅谈锡城商品房供销

时间：2008年4月29日（周二）下午14：00-16：00

地点：无锡中山路359号东方广场B座（原吟春大厦）21-C、D单元

[编者按]：进入四月，无锡楼市回暖迹象依旧不明，一季度以来的商品房日成交量超过百套的情况屈指可数，成交量远不及去年同期水平。从整个长三角的楼市动态来看，2007年年底长三角房地产市场首次出现了供大于求的情况，市场上出现明折、暗扣等迹象，虽未出现大面积降价的现象，但市场已呈现出明显的有价无市特征，供大于求的境况也开始笼罩锡城楼市。.『预告』『详细』『直播』


陈 俊（无锡华锐房产经纪有限公司 策划总监）：
对于前几年来讲，这个量还是可以的，相对于我们供应比较大的情况造成这个情况，还有一个为什么造成消化不足，也是因为区域发展不平衡，有的地方太偏太远，我调研了一下，有几个区域我们二手房的价格甚至高于一手房的价格，一手房和二手房倒挂这样的区域都有，说明发展不均衡 … [详情]
王 剑（上海中邦房地产营销有限公司 项目营销经理）：
从无锡这几年的数据看，我觉得无锡总体的成交数据应该讲还是比较健康，虽然去年整体涨幅接近20%，这个涨幅对于无锡来说我觉得完全可以承受，目前对于国家政策来说有一个延续的效应，也造成目前春季房交会相对来说，有些楼盘卖得比较快一点，有的卖得慢一点 … [详情]
夏 俊（江苏常工房地产发展有限公司 销售部经理）：
就目前的销售来说话，这个我们明显能感觉到跟去年比有压力，从网上成交也可以看到，很多楼盘，不要说每周，就是类似有点冬眠状态，就是有有些区域是真死有些是假死，无锡很多楼盘是半死不活 … [详情]
贾敬涵（无锡翠竹房地产开发有限公司 策划）：
我来参加这个完全是自我推销，我刚才听夏经理说，我非常想买你们的楼盘，我觉得一个品牌的叠加，相对来说更能打动我。我觉得无锡市场周边的城市，苏州、常州的发展都比我们无锡好，而它们跟无锡的发展速度差不多，但房价却比无锡高出一倍甚至更多，所以，我觉得无锡的房价是有一定空间回升的 … [详情]
王永斌（无锡搜房总经理）：
实际上大家对房市的看法都挺好的，挺乐观，我不知道大家对后市有没有不乐观的？实际上，老实说我对这个房市的看法也是有比较的，至少就无锡的情况来说还是比较乐观的，至少有几个原因来支撑其利好的一面 … [详情]
刘庆浩（现代快报《金楼市》主任）：
拐点无锡是没有的，价格走向会比较平缓，相比还是有增长的，就是缓比肯定很小，同比也还是有增长。 我们这几年房地产来看，区域房价差异还是很大的，我觉得惠山区域目前还在走高，因为惠山区域的楼盘，目前卖得蛮好，量还在减少，他有的卖得还比较好，因为前几年，对区域没看好，有的开发商没有卖，有的房子造得慢，建设得慢 … [详情]
王新民（无锡日报 资深记者）：
我希望今年的供应量大，市场低靡，让那个部分开发商，部分楼盘的暴利稍微挤掉点水分，稍微平衡点利润，赚一千块钱一平方米就可以了，不要再赚两千三千了。原来是快跑，通过今年王总说的慢跑休息一下，让房价的涨幅降下来，让老百姓用比较实惠的价格买到好房子。有的楼盘，和我们的心理价位比起来，贵一千块钱 … [详情]
蒋海良（无锡商报 采访总监）：
我觉得现在这个房地产，无锡的房地产我觉得价格是比较平稳的，发展也是比较健康的，不像北京、深圳、广州、上海，跟周边城市比相对比较稳定，但是目前随着大气侯的影响，无锡的房地产现在按照炒股票好象属于盘整阶段，盘整以后我估计要振荡，到时候可能出现什么大浪淘沙的局面，有时候好的楼盘 … [详情]
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