[摘要] 在中央针对小产权房“转正”毫不放松的现实下，5月初山东省高级人民法院开庭审理的青岛杰盛置业有限公司（以下简称“杰盛置业”）被股东要求解散案，却暴露了一起小产权房“转正”的特例。
在中央针对小产权房“转正”毫不放松的现实下，5月初山东省高级人民法院开庭审理的青岛杰盛置业有限公司（以下简称“杰盛置业”）被股东要求解散案，却暴露了一起小产权房“转正”的特例。
据了解，通过“捆绑拍卖”的15栋小产权房位于青岛市李沧区南王家上流社区，目前正在以“适园雅居”的名称对外销售，其开发商即为杰盛置业。由于其与正在青岛开幕的世界园林博览会会场和万科红郡别墅相邻，目前每平方米的价格超过1万元。
2004年10月，青岛市规划局在李沧区没收了283栋小产权房，而10年后适园雅居作为一个小产权房社区成功转为大产权房成为特例。
捆绑拍卖转正小产权
自2002年中国房地产市场开始繁荣，庞大的小产权房伴之发展。据有关部门统计，截至目前小产权房面积超过60亿平方米。
因村委会或者乡政府等单位在集体土地上开发而成，为此，此类房产定性小产权房。有关部门多次公开表示小产权房属于不合法的产权房，并多次开展清理小产权房行动。
适园雅居就是在这样背景下被清理的。2004年10月，青岛市规划局以清理违法建筑的名义仅在李沧区就没收了283栋小产权房，适园雅居的15栋楼就在其中。按照要求，这些小产权房在没收后被青岛市规划局移交给李沧区政府并在财政局备案。
其后，由于青岛城市的快速发展，这些被没收的小产权房则成了城市发展的“疮疤”。“本着尊重历史、面对现实、维护社会稳定的原则，推进适园雅居保留违法建筑项目处置工作。”李沧区第50次区长办公会议纪要记载。
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