[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周末（5.24-5.25）无锡共有3盘入市。北塘区富城湾25日加推154套面积75-117平小高层房源，朗诗太湖绿郡加推92平房源，蓝光coco蜜园预计24日加推7#楼72平-75平房源。
据房天下数据监控中心统计，本周末（5.24-5.25）无锡共有3盘入市。北塘区富城湾25日加推154套面积75-117平小高层房源，朗诗太湖绿郡加推92平房源,蓝光coco蜜园预计24日加推7#楼72平-75平房源。
虽然本周开发商们动作不大，但仍值得期待。除此之外，5月25日下午西水东文化年暨HIHEY巡展无锡站活动启动，叶檀作客硕放香梅哥伦布广场为你讲解财富都去哪儿了。
红五月进入尾声，自五一小长假刷新记录以来，无锡楼市却并未随着气温一同走高。
从项目推盘数量可以看出，开发商仍坚持“小步推盘”来试水市场。一开发商销售部负责人告诉记者，目前市场信心缺乏，从开发商的角度，也是在观望，所以在销售策略上，更多是通过小批量推盘策略来营造热闹气氛，以此来试探楼市。
从成交量来看，据房天下数据监控中心显示，5月12日-5月18日，无锡商品房成交7.68万平，环比（5月5日-5月11日）减少1.25万平方米，环比跌幅为14.01%。5月12日-5月18日，无锡商品房成交727套，环比减少18.31%。其中商品住宅成交面积为7.13万平方米，环比减少0.65万平方米，环比跌幅为8.34%；成交套数为621套，环比下跌9.87%。
历时4天（16号至19号）的春季房交会商品房成交454套，商品住宅成交425套，表现平平。较去年的房交会今年参展的房企数量减少近四成下降，成交量下跌。可见房交会依然没有重振购房者的信心，购房者观望情绪依然浓厚。
产监处人士表示，整个无锡楼市，从个案来看，目前少数开发商采取的都是减少首付成数、推出特价房、团购房等常见的促销方式调整价格，虽然楼盘促销宣传随处可见，但尚未出现整个楼盘的售价均大幅低于已销售单位的情况，无锡的房价并未真正进入下降通道，近期新入市项目的定价也仅是持平于区域平均水平，并未出现大幅降价的情况，不能够称之为严格意义上的降价。
日前更有业内人士认为，目前无锡楼市正进入一个博弈期，如果开发商不对房价进行调整的话，无锡每日的成交量将维持在110-150之间，不会有更大的波动。
近段时间，多城市楼市成交量出现大幅回落，受市场面临经济下行、房贷收紧等一系列不利因素的影响，价格也出现调整；虽有央行喊话，但银行房贷收紧力度未见减少，楼市下行迹象明显。对此，很多开发商为冲击半年业绩也开始调整销售策略，加大力度促销。
不论降价潮是否来临，部分无锡开发商新盘降价加急入市确是事实。上周末5月18日华润橡树湾首开，88折优惠开盘均价5900元/平米。如此低价开盘，除了给无锡购房者带来了惊喜，恐怕还给其他开发商带来了惊吓。据房天下数据监控中心21日数据显示，橡树湾以50套的日成交量力夺榜冠，位列全市之首。专业人士分析称刚需盘开售价低于预期将成为常态，五月下旬，开发商将调整策略加大力度促销，楼市“真实惠”或现。
周末开盘
富城湾
富城湾预计2014年5月25日加推20#、21#楼154套小高层房源，面积75-117平，现在可预约交500元意向金，开盘当天可抵5000元房款。
朗诗太湖绿郡
朗诗太湖绿郡加推92平房源。
蓝光coco蜜园
蓝光coco蜜园预计24日加推7#楼72平-75平房源。
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：无锡北塘区广石路与凤翔路交汇处西侧（旅游商贸学校正对面）
动态：富城湾预计2014年5月25日加推20#、21#楼154套小高层房源，面积75-117平，现在可预约交500元意向金，开盘当天可抵5000元房款；在售三期18#（24层）、22#（18层）楼高层房源，面积81-127平，均价6800元/平，23#-26#楼18层高层房源，面积79-117平，均价6700元/平，认购高层房源可享受50元/平优惠；另在售一期1#楼57-60平非毛坯公寓均价7700元/平，认购可享1万抵3万以及老带新150元/平的优惠；还在售二期少量高层房源，面积128-143平，均价6700元/平，购房享38元/平优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653652
富城湾效果图
富城湾由香港建筑大师著称的“何显毅建筑工程师楼”和“上海民用设计院”规划，采用法国Art Deco建筑风格与亲水园林的生态景观设计；富城湾位于市北高中、旅游商贸学校正对面，广石路与凤翔路交汇处，规划中的小学、湿地公园与周边农贸批发市场、社区超市、商业街区、体育休闲、时尚娱乐等日常生活配套齐全；拥有小高层观景洋房、高层双景洋房、酒店式公寓多元化创新户型。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：无锡滨湖区新市民中心东侧（观山路与瑞景道交叉口）
动态：朗诗·太湖绿郡预计5月24日加推5#楼，92平房源，具体价格待定；推出10套特价房，面积77-89平，57.5万/套起；1.2期朗诗赞城4月26日已开盘，推出74-93平毛坯青春科技房源，均价8500元/平，具体一房一价，共计600余套房源，现购房交1.5万抵3万，一次性付款惠8888元/套；另在售8#楼，面积为128平房源，在售9#楼176平房源，均价13800元/平，预计2015年年底交房。现购房95平以下1.5万享3万，95平以上2万享5万，5天内签约享总价惠3000元/套，一次性付款总价惠28888元/套，首付超50%惠8888元/套。现推出移动活动，移动支付1元可减5000/套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618527
朗诗·太湖绿郡效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：无锡锡山区新华路与润锡中路交界处（天一中学西侧）
动态：蓝光coco蜜园预计2014年5月24日加推7#，面积为72-75平，总价45.1万起。在售19-26#，面积65-76平，均价约6500-7000元/平，在售8#，面积为72-75平，均价7500元/平。所有房源预计于2016年3月交付，现针对所有房源，推出团购5千抵1万优惠。
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蓝光·COCO蜜园效果图
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