[摘要] 本周末，受春交会影响，大部分楼盘都放慢了推盘速度。不过，位于惠山区的华润橡树湾则选择于5月18日这天开盘，一期推出1、2、3、6号楼近400套房源，户型为87平米两房，96-118平米三房，以及136平米四房，预计将于2016年年底交房。
今年以来无锡楼市始终处于一个不温不火的状态，金三银四成色不足，红五月已过半却依旧销量平平。本周末，受春交会影响，大部分楼盘都放慢了推盘速度。不过，位于惠山区的华润橡树湾则选择于5月18日这天开盘，一期推出1、2、3、6号楼近400套房源，户型为87平米两房，96-118平米三房，以及136平米四房，预计将于2016年上半年交房。
据现场置业顾问介绍，华润橡树湾首开当天推出88折优惠，开盘当天均价为5900元。笔者现场观察，现场110平三房去化速度较快，1号楼仅剩14层、21层仍有房源，其余楼层110平房源全部售罄。
现场一对夫妻看中了110平米的三房，总价约67万。选择华润橡树湾主要是因为位于省锡中附近，方便照料孩子上学起居。
尽管惠山区的房价一向较为合理亲民，此次华润橡树湾推出的5900/平的仍是难得的，一些业内人士认为，华润橡树湾是一个纯新盘，周边又有不少商业住宅小区，因此首开以低价来打响名气，“低开高走”有可能是项目长期的打算；也有人认为，华润橡树湾地段较好，周边医疗、教育、商业配套也都相对成熟，在未来有可能会价格回升。总之，不论是价格如何变动，都需要营销策划人员对市场有较深刻的认识，能够对市场的价格变化做出敏锐的反应。
据了解，华润橡树湾项目位于惠山区政府南部，北侧拥有大型购物中心，东侧紧靠大型商业广场，西临江苏省锡山高级中学以及堰桥实验小学等高端生活资源，区域配套较为完善，再加上华润集团一贯的良好口碑和品牌效益，有业内人士曾预测其去化速度极快。
现场置业顾问表示：我们今天凌晨零点才正式确定有88折的优惠活动，早上陆续通知了客户，大部分购房者都是上午才得知项目详细情况，且有部分购房者是来到现场才得知有此项优惠，因此今天现场的情况总体来说还是比较令人满意的。现场工作人员还说，因为是分批次通知客户认筹，后面还有几批客户正在通知，开盘优惠活动时间又非常有限，因此现在的认购数量远不是最终结果。现场一位购房者说，原本他以为开盘价格不会低于7000元/平米，今天一看这个开盘价跟周边楼盘比性价比更高，因此一下就出手了。
针对此现状，业内人士表示，无锡楼市并未真正回暖，橡树湾的销量实属正常，前日滨湖区某盘开盘大卖仍是个别现象。
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