[摘要] “金三银四”落下帷幕，相较于往年成交量的高位姿态，被誉为楼市销售旺季的3、4月份未能重现成交热潮。好在接踵而至的“红五月”开局良好，也让本周在新体育中心举行的春交会聚焦了更多目光。
“金三银四”落下帷幕，相较于往年成交量的高位姿态，被誉为楼市销售旺季的3、4月份未能重现成交热潮。好在接踵而至的“红五月”开局良好，也让本周在新体育中心举行的春交会聚焦了更多目光。
5月至今房市已悄然回暖
当前，锡城楼市开始呈现暖温势头，购房者在3、4月份的观望情绪开始逐渐淡化。据市区商品房备案系统数据显示，楼市的突围发轫于5月初的小长假，三天379套的成交量无声无息地打破了低迷了整整4个月的僵局，达到历史同期值。
而5月份前10天成交各类商品房1271套，日均成交量（127套/日）已然超过4月份（119套/日）。“考虑到无锡楼市一贯的后半个月有翘尾效应，被誉为‘楼市风向标’的春交会走向好看。”市产监处人士分析，从历届房交会的影响看，房交会对当月及房交会过后几个月的商品房销售带动效果显著。
41家楼盘参展，刚需房源多
5月16日-19日春交会期间，尚锦城、蓝光C0C0蜜园、绿地世纪城、奕翔公寓、阳光福邸等41家楼盘将参展，单价合理、总价较低以及户型较为适中的刚需类房源差不多占到“半壁江山”。400多万平方米的房源总量中，“现房实景”销售也是开发商的一大卖点。
比如滨湖区融科玖玖城和融绿熙园的高层房源，都是现房销售，周边配套等都让购房者眼见为实买得放心。受访的开发商普遍对“红五月”的到来信心倍增。滨湖区一家房产公司负责人认为，“金三银四”无锡市场走势以稳健为主，刚性需求照常旺盛。
不少项目虽然没有参加房交会，但无一例外地想搭上房交会这趟“顺风车”，借助此平台进一步加强宣传。仅在本月计划开盘加推的项目就多达26个，中小户型刚需产品依旧是主力。
楼市利好消息不断释放
在开发商诚邀购房者前来观展、看房、买房，以及集体押宝“红五月”的同时，多方利好也在不断刺激和触动着购房者。日前，有权威消息称，央行召集各商业银行，要求力挺首套房贷需求，避免楼市调控误伤刚需。具体举措包括提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款等。这意味着对于个人住房贷款，银行会增加支持和倾斜力度。而就在一周前，常州已经迈出了“救市”的步伐，苏州有关“间接救市”的政策也在研讨中。
据可靠消息称，无锡方面也已经有了相应的“计划”。昨天，有知情人士透露，无锡很有可能会在“购买144平方米以上住宅限购”松绑，推行个人信贷（含公积金贷款）进一步优化政策，引导市场合理需求等方面作出相应的调整，以鼓励居民购买商品房。
无锡整体房价未现滑坡
而针对近期“降价潮”的传闻，产监处人士表示，仅从市区商品住宅备案成交均价上看，没有任何异常。从个案看，目前无锡少数开发商采取的都是减少首付成数、推出特价房、团购房等常见的促销方式调整价格，不能够称之为严格意义上的降价。
据统计，本届房交会上，绝大多数楼盘都会给予购房者一定幅度的优惠，但大规模的价格战不会上演。
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