[摘要] 近日，郑州加入了楼市“救市”大军，通过为住房贷款提供担保政策变相为楼市输血。截至目前，传闻救市的城市已经超过10个，其中明确落地的政策城市也已经达到了6个城市，叠加在2013年出台救市措施城市，全国普遍救市的房地产政策已经开始松动。
近期，郑州加入了楼市“救市”大军，通过为住房贷款提供担保政策变相为楼市输血。截至目前，传闻救市的城市已经超过10个，其中明确落地的政策城市也已经达到了6个城市，叠加在2013年出台救市措施城市，普遍救市的房地产政策已经开始松动。中原地产首席分析师张大伟分析认为后续在房地产市场继续降温的情况下，预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。
据实时发布的《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法征求意见稿》，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。
2014年南省商品住宅销售普遍回落，其中二手房销售量下跌严重。数据显示，五一期间，郑州商品住宅共成交95套，而去年五一同期，郑州商品住宅成交了323套。在此背景下，郑州楼市新政难免有救市嫌疑。但地方政府予以否认，称此跟楼市涨还是降没有任何关系，不是为了救市，就是为了老百姓的购房需求。
从微调政策预期的效果来看，税收优惠以及限购放松将对市场短期造成明显利好，市场有望走出一波上行行情；而如果信贷政策能适度调整支持普通购房需求，则将对市场中长期平稳发展起到至关重要的资金保障作用。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
