[摘要] 房企销售频频报喜，董事长薪酬自然也水涨船高。《投资时报》研究部在高管薪酬榜基础上筛选出各公司董事长，独家推出“投资时报·明星房企董事长薪酬榜”，解密董事长薪酬变化背后的故事。
经历“国五条”洗礼的房地产市场，去年迎来了新一轮快速扩张，全年新建商品住房销售面积超过11.6亿平方米，同比增长17.5%，这也是近十年来第三个销售高增长年。
房企销售频频报喜，董事长薪酬自然也水涨船高。《投资时报》研究部在高管薪酬榜基础上筛选出各公司董事长，推出“投资时报·明星房企董事长薪酬榜”，解密董事长薪酬变化背后的故事。
王石薪酬超周燕军1336倍
“投资时报·明星房企董事长薪酬榜”显示，2013年，在A股可查的92位房企董事长薪酬总和为1.24亿元，平均每位董事长年薪为135万元。薪酬实现增长的董事长占半，为46位；下降的董事长不超过两成，有15位。
榜单前十中，7位董事长薪酬较上年上涨。涨幅的为华远地产(行情,问诊)董事长任志强，其以1146万元的年薪排在第二位，较2012年上涨37%。
前十名中，金地集团(行情,问诊)和华发股份(行情,问诊)董事长薪酬较2012年有所下跌，其中金地集团董事长凌克薪酬下跌0.49%，华发股份董事长袁小波薪酬下跌9.16%。
和前十名情况不同的是，薪酬排名后十位的董事长绝大多数2013年都没有加薪、降薪，均维持在2012年的水平。其中，薪酬排名倒数第二的青鸟华光(行情,问诊)董事长周燕军年薪仅1.19万元，与2012年薪酬保持一致。
此外，各董事长间的薪酬差距也较为明显。排在位的万科董事长王石的薪酬较第二位任志强的薪酬高出444万元，而任志强的薪酬又几乎为第三位的金科股份(行情,问诊)董事会主席黄红云662万元的两倍。
若将王石的薪酬与董事长平均薪酬比较，王石薪酬超行业平均水平11.78倍。若与青鸟华光董事长周燕军比较，王石薪酬超周燕军1336倍。
宝安地产陈泰泉年薪暴增14倍
在董事长薪酬排行榜中，涨幅的是宝安地产董事长陈泰泉，虽然陈泰泉仅以180万元的年薪排在18位，其薪酬涨幅却较2012年的12万元涨1400%。
《投资时报》记者电话采访宝安地产董秘、证券代表，询问上述两年年报数据是否有误，但对方未接电话。与此内容相关的采访邮件，也一直未予回复。
今年51岁的陈泰泉，曾任新城友谊公司经理、宝安外轮商品供应公司总经理、宝安集团总裁助理、副总裁，宝安集团第七届、第八届、第九届、第十届董事。现任中国宝安(行情,问诊)集团股份有限公司董事局常务副主席兼执行总裁，且为深圳市人民检察院特约检查员、民建广东省委常委、深圳市人大常委。
宝安地产2013年年报显示，去年宝安地产营业收入为8.2亿元，较上年下跌5.32%；净利润约为1亿元，较上年大跌46.87%。
在宝安地产净利润大跌的情况下，公司主要高管薪水不仅未受到负面影响，反而有一半多上涨。根据《投资时报》整理的“明星房企高管薪酬榜”统计，宝安地产的21位高管中，12位薪酬均上涨，仅3位薪酬有所下跌。高管人均薪酬45万元，排在63位，甚至超过了近一年来势头强劲的泰禾集团(行情,问诊)。
从员工薪酬来看，宝安地产员工人均年薪为8.7万元，较上年上涨16.73%，排在员工薪酬榜的102位。
因为没有得到宝安地产相关人员的回复，我们无从得知公司管理层薪酬变化的具体原因，但据《投资时报》记者了解，管理层及员工薪酬的普增或许与该公司股权变化有关。
2013年1月，曾经控股宝安地产的前身深鸿基长达十余年之久的“鸿基系”，在与中国宝安控股权之争拉锯4年之后，终于以转让所持全部股权的方式离场。自此，中国宝安对宝安地产的多年整合接近尾声。
据公开资料显示，宝安地产目前在建项目及土地储备较少，而其大股东中国宝安集团的土地储备丰富，市场预计不排除未来中国宝安将相关资产注入宝安地产的可能。目前，中国宝安对宝安地产的持股比例为19.8%。
林俊波薪酬大跌只是数字游戏
在“投资时报·明星房企董事长薪酬榜”中，新湖中宝(行情,问诊)董事长林俊波以1万元的年薪排在92位董事长的最末位，较2012年71万元的年薪下跌98.59%，这一跌幅也为榜单中。
林俊波自1999年起历任浙江新湖创业投资股份有限公司董事会秘书、杭州新湖美丽洲置业有限公司总经理、新湖控股有限公司副总裁兼浙江新湖房地产集团有限公司董事长，新湖中宝副董事长、总裁。现任新湖中宝董事长。
林俊波薪酬的大跌到底是一个“高富帅”沦为“屌丝”的故事，还是另有原因？新湖中宝证券代表高莉对此解释称，是由于林俊波的年薪转为由大股东浙江新湖集团发放，不再由新湖中宝发放薪资所致。新湖中宝2013年年报也显示，林俊波从股东单位获得的薪酬为71.2万元，所以事实上薪酬总额与2012年持平。
根据新湖中宝2013年年报，公司去年的营业收入为92.1亿元，较上年下跌7.06%；净利润为9.8亿元，较上年大跌57.43%，对此，新湖中宝的解释为去年同期子公司平阳利得海涂开发收入得以实现，实现合并利润 15.86 亿元。
与宝安地产一样，新湖中宝净利润的大跌也并未使高管的薪酬受到负面影响。《投资时报》统计新湖中宝的12位高管发现，每位高管人均薪酬为30万元，仅林俊波一人薪酬大跌，五位高管的薪酬均实现上涨，有四位涨幅高达498.8%。
新湖中宝的员工人均薪酬也有所上涨。根据《投资时报》整理的员工人均薪酬排行榜，2013年新湖中宝的员工人均薪酬以15.6万元排在47位，较上年上涨5.35%。
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