[摘要] “我只出售其中的一套，而且这套房改房面积明明不超标啊，为什么还要补差价呢？”是较为常见的问题。这部分家庭拥有两套及以上房改房，近期首次选择想出售部分房源，就遇到了卡壳。
受房产政策面影响，自去年年末以来到复兴路122号6楼公房出售违规纠错业务窗口咨询的市民就不少，“我只出售其中的一套，而且这套房改房面积明明不超标啊，为什么还要补差价呢？”是较为常见的问题。这部分家庭拥有两套及以上房改房，近期首次选择想出售部分房源，就遇到了卡壳。
超待遇面积要补差价
以一位杨先生为例，工龄43年，享受的是厅局级干部的待遇，他家在孙蒋新村和靖海新村一共有3套房改房，面积加起来是194.05平方米。市公房管理处相关人员解释说，按照公房出售规定，普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。杨先生的房改房面积为150平方米，如此就超出了44.05平方米。对照政策，需要缴纳87558.95元的款项，如此才能顺利卖掉其中一套房子。
晚补交不如早补交
另外，细心的工作人员发现，杨先生的房子大多是1998年之前买的，其中一套房屋的基本价是702元/平方米； 到了2003年，当时的房改政策为房屋基本价980元/平方米，“现在依旧沿用2003年的政策，因此在此提醒有上市意向的房改房业主，晚补交不如早补交。如有疑问还可提前咨询，电话为82727693。”
家庭为单位绑定计算
从房改房到现在的商品房，转眼间20多年过去了，现在很多人希望改善居住条件，卖掉其中1套或更多套的房子，但是按照政策，即便是卖其中一套房源也要采取捆绑式的补差价，并且按照家庭所拥有的房改房总面积计算。如果是夫妻双方离婚了，各自拥有一套房改房，在涉及另一套房改房上市的时候，也要按照绑定的原则计算。相关人士提醒市民，试图通过假离婚来规避上市前的补交款项是行不通的。
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