[摘要] 在2013年无锡房价白皮书中便指出，滨湖区2013房价涨价“成风”。超3成住宅价格上涨，滨湖区房价似乎从来没有停下脚步。特别是明年6月份地铁1号线就要全线运营，使得太湖新城与无锡市区连接更加紧密，届时板块房价再度上涨即是可能。而融绿熙园十年发展至今，现在处于最后收官阶段……
编者按：十月已近下旬，属于2013年的时间如同华美的谢幕帷幔，越拉越近。融绿•熙园（新房论坛）也将迎来2013性价比巅峰，它的品质所传达的生活理念亦是得到了简洁派生活家的青睐。随着项目收官之作的愈来愈近，众多购房者都翘首以待它的降临，为此，笔者专访了无锡融创地产有限公司营销副总——陶帅。
房天下：陶总您好，感谢您能在百忙中抽出时间接受我们的采访，您能先跟我们大致介绍一下今年熙园的整体销售情况吗？
陶帅：今年我们截止到12月份，全年实现了大概在15亿的销售额，与去年相比，去年的销售金额、销售面积、销售套数三项都是无锡，我们还是希望今年能够将三项全部延续下去，保持一个较好的势头。同时我们今年最后一期产品推出后，受到了市场的追捧，卖的是非常好的。
房天下：我们查了下销售备案的数据，融绿熙园在1-11月份中销售成绩表现不俗，销冠稳稳保持，陶总您能说说是什么原因让熙园取得如此优异的成绩？
陶帅：我们的项目已经不是一个新盘了，开发这么多年，项目的综合优势还是十分明显的，连续两年在无锡市场获得了热销，而且今年全年价格与去年相较稳步上涨了15%。，这个项目开发了九期，一期做的比一期好，每做一期我们会有很多经验和教训，所以这个项目的产品品质在不断的升级。包括像今年我们最后一期产品，里面城市公园的打造，社区的门诊楼，养老院，私立幼儿园的引进，成熟的配套包括这两年楼盘品质的提升都得到了市场的认可。
第二、今年很特殊，今年是熙园进入无锡的第十个年头，也是融创的第十个年头，同时也是融创绿城两家公司合作一周年，我想，购房者对于品牌的认知与认可，这个程度应该是在不断提升的。第三应该是区域的变化，这两年我们可以看到太湖新城已经展现了最完美的景观资源、配套资源、学区资源；以我们的项目为核心，东面的行政区，市政板块与经融区板块的成熟，北面的万象城明年即将开业，长广溪的景观资源，西侧的教育资源，包括南侧的华莱坞今年也开业了，今年万达也宣布将打造一个旅游生态地产，这一两年内诸多的地段优势和核心的区域价值凸显，明年六月份地铁的通车，对于我们这个双地铁口的项目，地段优势随着周边配套成熟日益凸显，所以我们的成交也是非常好的。
最后一点就是我们持续的性价比，项目拿地比较早，土地成本较低，所以我们这些年一直可以在同区域内保持有竞争力的价格。相比其他的项目，因为我们的土地成本较低，所以我们将更多成本投入在景观、后续的配套等，所以我们会有更好的品质，而我们的价格也比较合适，所以我们的性价比在这种不规则竞争中综合优势是非常明显的。
房天下：您这样一说，我觉得熙园取得优异成绩是实至名归，目前融绿熙园目前销售已到收官阶段，那您能具体谈一下这十年，融绿?熙园与太湖新城的共同发展有什么亮点？
陶帅：项目与太湖新城是相得益彰的，我们也给这个区域带来了很多，同时这个区域让我们获益了很多。十年前这个区域太学城刚刚进驻，蠡湖大桥刚刚通车，配套各方面不是很完善，但这十年中，区域被打造成一个非常核心的行政、金融、教育、自然资源的一个版块，几个大牌开发商也都纷纷进驻，我想这个区域在未来几年不光是在无锡，在整个长三角是非常难得的。
同时我们作为批进驻区域的开发商，经过十年的打磨建造，原来一片稻田的地方我们将它建造成一个拥有5000多户业主的大型社区，随着今年育英小学、滨湖实验幼儿园等的引进，明年地铁的通车，星光广场等商业氛围，近两年入住我们小区的业主也越来越多，这是我们带给这个区域的东西。
房天下：看来，十年醇熟大盘带来的种种福利真是不可小觑，我想说一个能够与业主的需求心心相惜的社区是多么地难能可贵，我想这也是如今消费者所乐意看到、热衷的产品，在熙园即将收官之时，临近年底，为了回馈无锡市民，陶总可不可以在这里谈一下目前熙园有没有什么优惠活动？
陶帅：熙园应该是无锡综合实力非常强的盘，是改善型客户的，现在这个阶段，我们依旧在用我们具有一定性价比的价格，千字头价格来竞争周边万字头项目，同时最近这段时间，许多媒体也在热炒太湖新城的区域价值，包括今年富力、雅居乐、宝能、中海等进来之后，他们的土地成本都在5、6千/平米左右，所以可以看出在今后，太湖新城的房价将稳站住一万以上，这个阶段我们还能以千字头的价格来竞争，这就是我们带给无锡购房者的优惠！
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