[摘要] 12月9日，无锡(2013)34号国有建设用地使用权挂牌出让公告正式挂出，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。此次挂牌出让的4幅地块均位于滨湖区，其中一幅土地用途为商业用地，其余三幅土地用途为居住用地。
12月9日，无锡(2013)34号国有建设用地使用权挂牌出让公告正式挂出，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。此次挂牌出让的4幅地块均位于滨湖区，其中一幅土地用途为商业用地，其余三幅土地用途为居住用地。
此次出让的XDG-2013-52号地块滨湖区缘溪道西侧，占地面积为291151.8平，土地出让金起始价为60793万元，按照1.5的容积率计算，该地块的起始楼面价约为1392.01元/平。不同于其他三幅地块的是，该地块将用于商业用途，这样一幅超29万方的商业用地无疑是填补了区域内的商业空白，据悉，该地块附近不仅有江南大学、无锡职业技术学院等高校，还包括恒华科技园等科技产业园，地铁一号线底站就位于附近，据此笔者推测，该商业用地建成的商业体未来的人流量是相当可观的。
此次挂牌的其余三幅地块均位于蠡湖大道附近，其中XDG-2013-53号地块位于蠡湖大道与南湖中路交叉口西北侧，占地100357.8平，土地出让金起始价为36470万元，按照2.3的容积率计算，该地块的起始楼面价约为1580元/平。据悉，该地块临近太湖，除了太湖边上的湖堤漫步于塞纳庄园两个别墅项目外，周边目前还未有任何住宅项目，可以算得上是一块尚待开发的“处女地”。
而此次挂牌的XDG-2013-54号地块与XDG-2013-55号地块均位于滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口西北侧，临近地铁一号线底站。XDG-2013-54号地块占地61794.2平，土地出让金起始价为27079万元，按照2.6的容积率计算，该地块的起始楼面价约为1685.4元/平。XDG-2013-55号地块占地31439.1平，土地出让金起始价为15715万元，按照3.1的容积率计算，该地块的起始楼面价约为1612.4元/平。从地图上来看，这两幅地块位置临近，业内人士称最终或将被一家开发商收入囊中，而该地块上建成的住宅也将搭上地铁“顺风车”，成为名符其实的地铁房。
此次挂牌的四幅土地算是一次“南拓”，为区域内填补了住宅与商业的空缺，占据着太湖与地铁一号线等资源的四幅地块将花落谁家？房天下将持续关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
