[摘要] 大连万达董事长王健林以860亿人民币净资产登顶福布斯中国富豪榜，北师大教授董藩认为其身家被严重低估, 房地产还会创造出更多奇迹。但评论员余丰慧表示，王健林荣登榜有喜有忧，背后存在危机。
大连万达董事长王健林以860亿人民币净资产登顶福布斯中国富豪榜，北师大教授董藩认为其身家被严重低估,房地产还会创造出更多奇迹。但评论员余丰慧表示，王健林荣登榜有喜有忧，背后存在危机。
“王健林860亿元的身家数据可能被严重低估,房地产领域还会创造出更多奇迹！”北京师范大学房地产研究中心主任董藩今日在其腾讯微博上微博上做出如上表述，王健林首登2013年福布斯中国大陆富豪榜榜首，但因未上市，很多资产市值无法估算。
据昨天公布的2013福布斯中国富豪榜显示，大连万达集团董事长王健林取代饮料大王宗庆后，以860亿元人民币净资产登顶富豪榜。去年首富、娃哈哈集团董事长宗庆后，今年以净资产683亿元排在第二位，百度CEO李彦宏排名第三。
此番雄踞榜首的房产大亨王健林，其今年的860亿元人民币资产，较去年的488亿元有大幅提升。福布斯分析称，这有赖于中国房地产价格的回升，以及他在国内外向娱乐领域的大举进军。
董藩同时也指出，不管王健林的身家究竟是多少，都已充分说明该行业的魅力及他卓越的经营才能。房地产领域还会创造出更多奇迹，无论开发还是置业理财。
但也有专家表示了不同的看法，认为王健林凭借房地产价格的上涨登顶首富暗藏危机。知名财经评论员余丰慧就在其腾讯微博上指出，“王健林荣登榜首有喜有忧，背后存在危机”。
余丰慧认为，王健林登顶有赖于中国房地产价格的大幅度上涨。这种净资产溢价泡沫水分非常之大，并且不牢固，一旦内地房地产泡沫破灭，那么，巨额财富瞬间化为乌有。
“可以大胆预测，未来购物广场等实体店平台销售模式将会成为夕阳产业。”余丰慧表示。
多数网友对于王健林登顶中国首富表示了祝贺，但也有网友建议首富们应更多的体现社会责任，为社会做出更大贡献。
微博网友@雪狼上将就表示，真正的富豪是要看他对社会做出了多少贡献，回馈给社会多少资本，让多少人得到受益，而不是单纯的去看他银行账户上有多少个零。
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