[摘要] 截至2013年9月21日，据房天下数据监控中心统计，10月份无锡将有48家楼盘开盘或加推，环比9月份58家开盘推新减少10家，跌幅为20.83%；同比2012年10月37个计划开盘量增幅达29.73%。另据统计，在这48个预开盘项目中，住宅41个，占85.42%；商铺和非毛坯公寓共7个，无写字楼项目。
进入“金九银十”，无锡楼市迅速升温，成交暴涨，一改七、八月份的低糜局面。10月份的无锡楼市是否还能延续“金九”的热度呢？
截至2013年9月21日，据房天下数据监控中心统计，10月份无锡将有48家楼盘开盘或加推，环比9月份58家开盘推新减少10家，跌幅为20.83%；同比2012年10月37个计划开盘量增幅达29.73%。另据统计，在这48个预开盘项目中，住宅41个，占85.42%；商铺和非毛坯公寓共7个，无写字楼项目。
截至9月21日，锡城已有29家楼盘入市，相较于8月实际开盘16家，9月无锡楼盘推盘数量环比涨幅81.25%。各房企可谓对九月无锡楼市的期望值骤升，纷纷抢摊“金九”。
据房天下数据监控中心统计显示，10月无锡共有10个纯新盘入市，分别是惠山区的香缇半岛、御景名仕苑、前洲五洲国际广场，南长区的九龙仓碧玺，锡山区的万业观山泓郡，滨湖区的荣御华府、栖霞栖园，北塘区的苏宁天御广场，以及新区的保利中央公园、金科米兰国际广场。10月纯新盘数量较多，除了崇安区，几乎每个区域都有纯新盘入市，涵盖了刚需中小户型、改善户型和商业店铺，看来各房企对于“银十”的期望值还是相当高的。据悉，苏宁天御广场9月14日已公开接待中心，预计2013年10将推出高层住宅和洋房。荣御华府预计10月底开盘，首次推出90-110平小高层住宅。而新区的保利中央公园也即将在10月中旬举办保利爱国主义教育暨国防兵器展活动，这给爱好兵器的无锡人带来了福音。保利为何于开盘前推出兵器展？其目的可见一斑。
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新区、滨湖、惠山三区共同发力助推开盘
在2013年10月预开盘楼盘中，新区预开盘数量以12席占居榜首，惠山区10盘居第二位，滨湖区9盘位列第三位，而锡山区以6盘位列第四，主城区崇安、南长、北塘推盘力度相较于其它几个区域不大，其中，崇安区和北塘区均为4盘，而南长区仅3盘开盘。从10月锡城楼市区域开盘量来看，除主城区与锡山区开盘量较少之外，惠山区、滨湖区、新区开盘量相差无几，三个区域共同发力，大有助推十月楼市之势。
新区近来表现势头一直非常良好，10月更一跃冲进开盘量的榜首位置，虽然与第二名相差无几，但也足以表现新区进来的强劲势头。专注于绿色科技的朗诗绿色街区10月又有新动作，预计要加推23#130平户型房源，均价12000元/平。一直备受瞩目的融侨观邸近来动作频频，继9月7日加推1-2楼院墅之后，预计10月即将加推8、9、10号楼，1-2楼院墅送产权地下室，现房天下电商优惠2万享40万，实得单价5900元/平起。
纵观2013年无锡楼市，惠山区因其商业的快速发展，地铁的规划以及亲民的价格让这个曾被“老无锡”遗忘的地方楼市成交量频频上榜，而其10月的预开盘量也毫无悬念地位居第二。火透锡城楼市的阳光100国际新城预计10月加推TT公馆，面积在78-125平，均价6900元/平。复地公园城邦在售4期Hi昆士兰12#楼，面积为89-91平，均价6700元/平，该户型预计10月份会持续加推，现购房全款可享99折优惠，并且交2万享5万。作为锡西新城高端生态人居之作的纯新盘香缇半岛，继9月15日公开样板间及样板示范区之后，10月又有新动作，首推166—300平米叠加别墅。
滨湖区作为无锡楼盘的聚集地，此次的表现不尽如人意。虽然在10月预计开盘的数量上与以往差别不大，但是其区域排名的位置却被新区和惠山区赶超。苏宁置业位于市中心的项目苏宁广场，去年以25亿的销售业绩在无锡成功打响知名度。今年其在太湖新城(小区网论坛)的高端住宅项目苏宁悦城也迎来发力之年。9月15日刚刚首推商铺不久的苏宁悦城又即将推出97-146平的非毛坯房源。位于两大板块的“双盘”形成了联动与呼应效应，凭借着苏宁集团二十年对建筑品质的高端要求，以及在无锡市场上积累的口碑和销售实力，苏宁悦城作为新市中心的扛鼎之作，其一举一动均能引起市场的关注。
从商业开盘量来看，10月预计有7个项目推出商业物业。其中新区预计有3家楼盘加推商业，分别是硕放香梅哥伦布广场(小区网论坛)推出商铺，金科米兰国际广场和寰宇中心推出酒店式公寓，而惠山区、崇安区、锡山区和北塘区都有1个商业项目开盘。
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刚需、改善房源数量不相上下
从计划开盘加推的房源来看，大批改善型房源正大批量入市，其中尤以惠山、新区区域为最。惠山区香缇半岛、御景名仕苑、中富美林湖四期等6家楼盘，预计推出123平米到300平米等不同面积的房源；新区预计推出改善房源的楼盘有融侨观邸、首创悦府、空港一号花园、协信阿卡迪亚等，共计8家。
虽然刚需房源与改善型房源10月的预开盘量不相上下，但这依然与前几个月刚需房源占据数量优势的大形势不太相符。总之，10月份刚需房源与改善房源“齐头并进”，以满足各类购房者的置业需求。
10月刚需房源和改善房源即将大批量入市，房源越多，购房者的选择空间越大，10月锡城楼市能否实现商、购双方的双赢？开盘加推是否顺利？还需静待时间检验。
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