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锡东新城的崛起 天时地利造就的人和宜居之城

无锡日报  2013-07-12 09:29

[摘要] 进入21世纪,无锡确定的大市发展战略稳步推开,其中的“东拓”战略作为对外联络和承接上海辐射的重要载体,在2009年之后,变得更加清晰起来。依托京沪高铁建站锡山以及锡山作为无锡东大门的天时地利,锡东新城的部署启动就显得如此的顺应潮流。

定位

无锡城市东拓的支点

进入21世纪,无锡确定的大市发展战略稳步推开,其中的“东拓”战略作为对外联络和承接上海辐射的重要载体,在2009年之后,变得更加清晰起来。依托京沪高铁建站锡山以及锡山作为无锡东大门的天时地利,锡东新城的部署启动就显得如此的顺应潮流。京沪高铁、沪宁高速、锡张高速、锡昆高速、无锡地铁2号线、4号线、锡虞城际B3线、苏南空港等这些与区位优势相关的词汇都与锡东新城发生了密不可分的联系。

围绕“站城互动”而不断成形的锡东新城,在经过4年的日夜奋战之后,道路、水、电、气等基础设施基本到位,发展的框架全面构建。以无锡城市副中心、锡山行政经济文化商务中心为定位的锡东新城,正立足于苏锡常区域,集聚资源、塑造品牌,逐步提升影响力。锡东新城,这个无锡城市东拓的战略支点,正在撬动无锡东部城镇化阔步前行。

生态

天人合一的山水画卷

胶山、翠屏山、吼山、嵩山、鞋山、白丹山和九里河、春风河、走马塘等赋予了锡东新城卓越的自然禀赋,然而锡东人并不仅局限于对自然山水的依凭,经过4年投资15亿元,以对自然山水的保护性开发和人工造景的精雕细琢,双管齐下对新城125平方公里的山水生态进行了全面完善。

锡东新城在规划图上的生态绿地为50平方公里,占据了整个新城面积的40%,人均绿地面积达到18平方米;单就商务区44平方公里范围内,绿地面积就达到20平方公里,如此多的生态绿地哪里来?沟通河道、修复山地、修湿地公园、建景观绿化,14条22公里河道开挖,改变了以往河网杂乱无序的布局,“四横八纵一环”的水系格局,不仅满足了新城水安全的需求,更使水环境和水生态得到了优化,清水穿城已经成为现实;九里河湿地公园、映月湖中央公园、九里河风光带、胶阳路景观带等一批环境工程的先后实施,以及5000余亩苗木基地的建成,新增绿地面积超过400万平方米。同时生态低碳策略贯穿建设始终,中水管网、共同管廊集中布设,锡东高级中学等公共项目采用集中供热等技术,所有建筑都采用节能材料,与丹麦合作的低碳生态展示中心也在筹备之中。

公建

先人一步的配套服务

环境是基础,功能是保障。锡东新城区别于无锡乃至周边新城区的亮点和特色,就在于科教文卫等公共配套项目先行起步,以人居为城建目标的城市亲和力,成为人口进得来、留得住、发展得好的根本保证。

在2009年尚未出让一幅经营性用地的时候,天一实验学校、锡东高级中学的规划设计已经先行启动,2010年之后,山韵佳苑(小区网论坛)睦邻中心、水岸佳苑睦邻中心、新锡山人民医院、文化中心、协和双语国际学校、查桥社区卫生服务中心、锡山实验小学等一系列公建配套项目规划实施。先期启动的5个学校,到今年9月份投用的将达到4个,新锡山人民医院、文化中心等也将在今年10月份之后启建;同时山韵、水岸、天润发的社区商业项目也全面跟进,涵盖教育、医疗、文体、商业等城市服务的各类设施走在前面,新开通的公交线路达到15条,至此,全覆盖的优质教育体系、医疗体系、文体活动体系和公交出行体系基本建成,老百姓的各类需求都有了充分的保障。

新城的配套服务是市民居住的问题。商务区投资近40亿元,建设了山韵、水岸两个高品质安置小区,交付了183万平方米,小区地段好、周边配套全,一应服务全部到位,成为新城高品质商品房之外在住房保障体系中的有益补充,多元化、多层次的住房产品线,从不同方面满足了新市民的需求。下一阶段,随着长青园、胶山山林公园、白丹山体育公园、老年公寓、体育中心等一批项目的陆续建成,锡东新城将先人一步完成城市功能的全覆盖,成为吸引新市民入住生活、新人才扎根工作的最优选择。

产业

新老相济焕发经济活力

“产城融合”是锡东新城一直以来坚持的发展战略,为此,确立了以核心区CBD为主体,以大成工业园、新世纪科技创新园为辅助的“一体两翼”的发展格局。

核心区CBD是锡东新城着力打造的总部经济园区,总建筑量170万平方米,其中两幢高楼超过150米。目前已有12幢约70万平方米商务楼宇落地,长庆油田大厦、天宇大厦等总投资20亿元的6幢商务楼开工建设,创融大厦9万平方米建筑已经封顶。总部经济园区建成后将陆续引入国内外500强企业区域总部和华东区知名民营企业总部,成为立足苏锡常、辐射长三角的总部经济园区。新世纪科技创新园依托先锋国际汽车广场,已引入凯迪拉克、英菲尼迪等10家汽车4S店,将于2015年建成无锡极具影响力的汽车销售服务集聚区,年销售达到100亿元;同时依托建筑面积11万平方米的网新·国际科技创新园,打造苏南地区一流的国际科技研发、成果转化示范园区和企业总部集聚区。大成工业园汇集了传统的两车行业和机械制造产业,去年两车行业的开票销售收入达到55亿元,新日、雅迪等国内持续发力并逐步转型,国家电动车生产基地雏形初现。此外,总投资4.5亿美元的怡东城市广场、投资3亿元的映月天地等项目启动建设;投资7亿元的五星级酒店、主题公园、现代农业项目等将于年内启动,以现代服务业为主体、先进制造业为支撑、都市现代农业为补充的新型产业体系正在加快构建。

民生

百姓眼中的宜居家园

新型城镇化的核心是人的城镇化,锡东新城在“人的城镇化”方面作出了积极有效的探索,从农民身份、生产方式、生活方式三方面加快向市民转变,同时还在社区配套服务方面下大功夫。

目前,辖区内80%的农民通过土地换社保的方式变成了市民,在得到保障安置的基础上,通过市政绿化、道路养护、物业管理以及服务业领域的岗位开发,解决了约2000余人的就业问题;同时探索了村级集体经济股份制改革新路径,以社区商业作为资产优先优价售予村集体,定期给予分红,增加了市民的财产性收入,到2012年底城镇人均可支配收入达到38000元。社区建设更是深入人心,在安置社区,部分群众已经入住,安置社区不仅地段好、配套全,各类公共服务、物业服务、市场服务一应俱全,山韵佳苑、水岸佳苑两大睦邻中心更是成为了集居民教育、休闲、娱乐、健身于一体的“公共服务综合体”,群众的基本生活需求不出社区就可解决,“10文体休闲生活服务圈”成为百姓津津乐道的话题。

当前,锡东新城为加快人口导入推出了“十有”工程,即“进城有工作,劳动有合同,报酬有保障,参保有办法,上岗有培训,维权有渠道,住宿有改善,子女有教育,生活有文化,追求有目标”,以此来促进新城市民自我价值的实现,增强市民对新城的归属感和认同感,让更多人在锡东新城安居乐业。

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