[摘要] 刚刚过去的5月份，无锡楼市表现得中规中矩。一方面受春交会与季节性因素影响，成交小幅增长6%；另一方面受成交结构及部分楼盘调价影响，商品住宅成交备案均价增幅显著，上涨了386元/平米。
刚刚过去的5月份，无锡楼市表现得中规中矩。一方面受春交会与季节性因素影响，成交小幅增长6%；另一方面受成交结构及部分楼盘调价影响，商品住宅成交备案均价增幅显著，上涨了386元/平米。
曾被很多人寄予厚望的“红5月”楼市并没有出现预期的供销两旺的局面。前半个月的日均成交仅为148套，尚不及“银四”的158套。直至春季房交会召开后，市场才有所发力，日均成交一下子上升至201套。尤其是月底两天，30日卖了292套、31日卖了305套，这也是今年2月份以来单日成交的。然而月底的翘尾依然无法挽回“红5月”的平淡。最终全月以5148套、54.19万平米的成交量画上句号，较4月份成交面积增长了6.01%。在供应上同样更显疲软。5月全市七区商品房批准预售面积为55.51万平米，环比下降29.02%。
“5月份的成交应该算是维持在了一个比较平稳的水平上。”市产权监理处市场科人士表示，自去年下半年以来，除了去年12月（年底冲量）和今年2月（春节放假），无锡楼市成交量一直保持在60万平米上下，这是一个相对健康稳定的成交体量。5月份市区商品住宅网上备案均价达到了8114元/平米，较前一个月上涨了386元/平米，这也是最近半年来，住宅均价首次突破8000元/平米。
对此，市产权监理处市场科人士解释，原因有两方面。一是成交结构影响，5月份有几个改善型需求的楼盘新推房源、且销售情况良好，如龙湖的别墅项目九里香醍庄园，均价1.2万元/平米，这在一定程度上拉高的均价。二是有一些楼盘确实上调了成交价格，个别的上涨明显。记者对比了4月和5月份各板块商品住宅备案平均价格，其中除新区板块、太湖新城(小区网论坛)板块外，其他板块价格均有所上涨，特别是北塘板块、蠡溪板块、锡山板块上涨幅度较大。
房管部门人士表示，前段时间透支了市民的购买力，因为总的量就那些，再加上开发商的优惠力度有所减弱，使得5月份市场成交量成交放缓。无锡楼市一直处于唯稳的状态，而“国五条”政策对于本地楼市的影响正在逐步减小，人们购房会越来越理性，下阶段的市场会延续目前的走势。（祝雯隽/报道）
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