[摘要] 初夏的温度，一天天在抬高，正如楼市的温度一样。随着三、四月份成交稳定的铺垫，加上刚刚结束的“春交会”的助力，五月锡城楼市愈加红火。为了“乘胜追击”，开发商积极入市。据业内机构统计，仅上周末就有超过800套房源集中入市，不仅如此，多盘出现抢购的热潮。
初夏的温度，一天天在抬高，正如楼市的温度一样。随着三、四月份成交稳定的铺垫，加上刚刚结束的“春交会”的助力，五月锡城楼市愈加红火。为了“乘胜追击”，开发商积极入市。据业内机构统计，仅上周末就有超过800套房源集中入市，不仅如此，多盘出现抢购的热潮。
学区、地铁是撬动成交利器
近日，太湖新城(小区网论坛)某项目首次开盘，当天项目推出面积92-146平方米户型约200套精装房源，吸引到了约300组客户到场抢房。“项目受到关注，锡师附小的成了最主要的原因。”置业顾问介绍。现场，许多购房者都表示就是冲着而来。家住崇安区的王先生全家三口人全体出动，他告诉笔者：“孩子从小的教育环境很重要，所以我一直都比较关注这个项目，想给孩子提供一个好的未来。”
另外，项目还推出了多重优惠，笔者粗略估算了一下，优惠之后单价约为11000-12000元/平方米，户型92平方米总价也就百万出头，而且还是精装房，具有很大优势。据介绍，项目当天就去化七成。
就在当天，位于惠山区某地铁盘也取得了不俗的销售业绩。据了解，此次是项目时隔两个月再次推新，加推的200套房源，户型面积为98-128平方米，折后均价6800元/平方米。对他们来说，未来即将通车的地铁一号线给项目增色不少。据了解，该项目在开盘当天就售出近100套房源。
不仅是住宅，投资性产品也受到热捧。位于新区纺城大道的深港亚太中心第三代SOLO服务公寓开盘推出3号楼和5号楼156套公寓，主力面积44-50平方米，均价为5300元/平方米，吸引了大量外来投资客。张先生在开盘现场说：“这次的开盘价格不高，在我可接受范围内，项目还处于双地铁口的位置，未来保值的可能性较大。”据项目相关负责人透露，当天项目劲销90%，成绩斐然。
市场需求的内生动力充足
面对较为稳定的市场行情，许多开发商还是比较看好的。日前刚刚落幕的无锡春交会上，成交数据比较喜人。据统计，4天展会期间，参展公司共计成交491套，较去年春交会有小幅增长。不仅如此，展会还实现预约登记4130套，面积达52.44万平方米。
专业人士表示，一般而言，在春交会后的一段时间内，市场成交都将会保持在一个不错的水平。上周的成交热潮还是春交会的延续，许多在春交会得到的蓄水客户，所以在开盘和加推中出手。也有业内人士表示，上述楼盘的热销均表明市场的内生动力还是比较充足的，只要有足够吸引置业者的因素存在，像轨道交通、学区以及价格等达到预期，撬动市场需求就会易如反掌。像这一块，一直是锡城人们十分关注的重要配套，可以不夸张地说，只要是，就几乎不愁卖。像锡城的九龙仓时代上城、阳光100以及碧桂园等，都是将学区作为自己项目的重要优势卖点，而且事实证明，他们也都取得了不俗的业绩。
而地铁、高铁以及其他交通枢纽等也受到人们的关注。虽然无锡地铁尚未开通，但人们都深谙交通对楼盘价值有巨大提升作用。不少开发商都表示，随着地铁开通日子的临近，无论是住宅产品还是投资性产品，都将受到人们的急切关注。（清泉）
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