[摘要] 无锡预计将有6个商品住宅全新开盘或加推，其中公寓1个，商铺1个，预计推盘总量达522套。本周开盘数与上周持平。5月中下旬推盘两周相比上旬大大增加，楼盘推盘量集中的态势得到展现。一方面可能受无锡春季房交会的影响，另一方面，上半年即将过去，房企销售目标的期限会影响一些开发商的推盘步骤。
房天下数据监控中心截止至5月23日统计，本周末（2013.5.25-5.26），无锡预计将有6个商品住宅全新开盘或加推，其中公寓1个，商铺1个，预计推盘总量达522套。本周开盘数与上周持平。5月中下旬推盘两周相比上旬大大增加，楼盘推盘量集中的态势得到展现。一方面可能受无锡春季房交会的影响，另一方面，上半年即将过去，房企销售目标的期限会影响一些开发商的推盘步骤。
据悉，本周推盘项目中，苏宁悦城196套房源全新开盘，户型多样，国联恒园周末也加推45余套沿河小高层，无锡海岸城(小区网论坛)加推33套101平，另外，深港亚太中心加推156余套soho公寓。
新近上市的一批楼盘普遍报价谨慎，推盘严谨。有不少楼盘直到开盘当天才揭晓报价，在优惠幅度上，也趋于保守。据房天下数据监控中心对无锡在售的280个项目统计（截至2013.4.26），5月无锡各大区域共计有163盘（占比约%）推出不同程度优惠。其中住宅项目（含别墅）共有137盘推出优惠，占全市207个住宅项目中的64.62%，较上月减少了11个，降幅7.4%。商业项目共有26盘推出优惠，占全市73个商业项目的35.61%。
此外，据房天下数据监控中心显示，截至5月20日，无锡楼市仅实开18盘，其中住宅16盘，商业2盘，目前开盘数量还未达到预计开盘数量的一半。而在4月底的统计中，无锡市场预计将有49个项目开盘（其中住宅38家，商业11家），环比4月份41个的预开盘量（截止3.26统计）涨幅为19.5%；同比2012年5月实际31个的开盘量预上涨58%。在春交会结束之后，5月底将至之际，或有集中推盘期。
惠山、锡山等区域的“刚需楼盘”，一直是打折优惠楼盘的主力。不过5月份新增打折优惠的楼盘中，也不乏来自中心城区以及滨湖区的高端楼盘。“近期楼市中希望买房‘一步到位’的有所增多，中心城区高端楼盘热衷加入打折促销楼盘行列，是希望能抓住这波成交行情。”房天下数据监控中心分析师张银萍表示，楼市成交均价仍有上涨，也提升了市中心高端楼盘想“乘胜追击”的热情。根据国家统计局日前公布的今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，4月份70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅价格上升，其中上海新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数环比3月份分别上涨了2.0%和1.3%。尽管涨幅较前几个月下降，但房价上涨预期尚未根本解除。
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开盘时间：2013年5月25日开盘
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 15860
苏宁悦城效果图
苏宁悦城位于太湖新城(小区网论坛)板块，北起高浪路，南至观山路，西邻兴梁道，东至南湖大道；紧邻地铁一号线出站口高浪路站及苏锡路站，同时有快5、760、503、23、33、113、130、128等多路公交可以通达，交通极其便利。项目总占地300余亩，总建面约60万方，绿化率45%，容积率2.2，共分5期开发，一期8栋楼，共728户，户型面积为92-237㎡。
售楼地址：无锡市南湖大道观山路交界
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开盘时间：预计2013年5月25日加推144平
价格：价6456元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56820
国联·恒园效果图
国联·恒园位于北塘区域，惠山，山景怡人，项目占地约9.681万平方米，总建筑面积近18万平方米。项目整体规划设计突出了与城市空间的和谐互动,新古典ART-DECO的建筑风格——古典与现代结合。住宅主打户型为：约92平两房舒适小户型，约125、126平的三房，户型经典实用,可以满足多种消费人群的不同需求。 景观设计上以生态,人性化为原则,注重植物软景的多层次运用以达到不同空间区域的联系、围合、若即若离的景观效果,45%的高绿化率，精致的景观设计将给居住者提供一个自然清新的新古典主义风格的居住环境。
售楼地址：无锡市北塘区惠钱路与钱皋路交叉口（小天鹅品园对面）
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开盘时间：2013年5月26日
价格：均价9300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68988
无锡海岸城效果图
无锡海岸城，近70万㎡一站式国际生活城，约12万㎡旗舰商业，约170米高超高层城市地标建筑、约30万㎡都市质感华宅，万象尽收。项目占据太湖新城核心地段，尽览城市全方位资源，满足居住、工作、休闲、娱乐、购物、会客等多重需求，为城市筑造一个充满无限活力的大都会时尚生活主场。无锡海岸城位于太湖新城核心启动区内，市民中心、金融商务区、轨道交通1号线、尚贤河生态湿地等重点公共项目，环境优美。“无锡海岸城 城市综合体”由深圳海岸集团投资建设， 并邀请世界设计公司――美国凯里森建筑设计事务所和新加坡雅科本建筑设计事务所等世界知名设计单位担纲设计，仅设计费用就达1000多万元。 海岸城的官方网站：//www.wxhac.com/
售楼地址：滨湖区太湖新城立信大道与方庙路交汇处
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开盘时间：预计5月25日加推13#楼
价格：均价8100元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50615
圣园效果图
圣园位处马山太湖国家旅游度假区，占据整个长三角景观资源核心区域，灵山大佛、太湖高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、太湖国际垂钓中心、梅园等优越资源环伺四周。项目可建筑面积87252平米，总用地49800平米，容积率1.75，绿化率31.07%，共计房源约481套，由独栋、TownHouse、宽景House、公寓、酒店、会议中心等组合而成。项目风格源自美国小镇圣芭芭拉，为红色坡屋顶、淡黄色立面，大面积玻璃取代墙面，风景室内化，墙面选材花费其他西班牙建筑3倍的价格，10年内具有自洁功能。周边配套齐全：中小学：省重点中学、市重点小学、梅梁中学；银行：无锡市商业银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行；医院：第六人民医院等；其他：太湖明珠国际大酒店、锦湖大酒店、舜天碧波度假村、船菜馆等。公交 88、89、91、92路可抵达该案。 //www.hkfsl.com/
售楼地址：现场：马山梅梁路南侧（太湖国家旅游管委会对面）/市区：五爱广场（肯德基对面）
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开盘时间：2013年5月25日
价格：均价5700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 47858
硕放香梅哥伦布广场效果图
硕放·香梅哥伦布广场，位于无锡空港产业园综合配套生活区核心位置，地处无锡新区硕放裕丰路东侧、南星路南侧、薛典路西侧、环太湖高速公路北侧，距离市中心约17公里，到太湖风景区约20公里，到无锡火车站约18.5公里，离无锡苏南(硕放）国际机场约4公里，总建筑面积超过25万平米，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的高端城市综合体项目。项目分A、B两个地块开发。A地块规划主要为住宅，拟地上建筑面积约10.2万平米，总户数约974套，容积率1.69，住宅绿化率37.4%，商业20%。主要设计为高层和底层产品，并配有一部分底层商业；B地块规划主要为商业、酒店及住宅，拟地上建筑面积约7.52万平米，其中商业占72.6%容积率1.69，绿化率20%，将引入哥伦布第三代升级产品，主要以“国际卖场、国际影城、时尚KTV、儿童主题广场、家庭娱乐中心、品牌服饰集合店、精品家电卖场、时尚集市”八大主题业态为主，集超市、百货、餐饮、休闲、娱乐、影院、商务酒店于一体，打造“一站式的区域城市生活体验购物中心”。
售楼地址：无锡新区硕放通祥路与南星路交叉口往南200米
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开盘时间：SOLO公寓预计5月25日开盘
价格：均价7300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60976
深港·亚太中心效果图
深港•亚太中心【第三代solo服务公寓】是由研祥和香港隆两大香港上市公司以“第三代服务公寓”为标准联手打造的国际生态商务及居住一体化公寓产品。项目位处无锡新区与锡山区双区交汇处，同享双区规划利好。依托无锡未来重点发展区域——锡东新城，是无锡市人民政府新区重点支持的项目，填补了锡东区域高端商务综合体的空白。项目东侧为纺城大道，西临新园路（红星美凯龙），南靠太湖大道，北靠东安路（赛维拉商业广场），项目与建设中的地铁2号线，步行至地铁站仅3；驱车5-20内空港、高铁、高速公路全覆盖，太湖大道、金城高架和锡沪路连通全市各个主要区域，构筑出深港·亚太中心成熟的三维立体交通网络，成为无锡未来新兴价值高地。奔驰西、东的地铁，贯通城际的高速，极速飞驰的高铁，在带来大量人流的同时，更为这里孕育着前所未有的巨大商机与巨量财富。项目周边配套齐全，宜家家居、英特宜家购物中心、红星美凯龙、麦德龙、百安居、迪卡侬等万商林立，项目自身近5万平米时尚商业发展商信心自持管理，已经吸引众多国内一二线品牌热力加盟。公园式办公、生态化居住，是【第三代solo服务公寓】倡导的现代商务居住哲学。 20000㎡的中央绿地公园，近3个足球场大小；5000㎡私属内庭花园，形成内外双重景观；精益求精的设备用料和施工工艺，充分满足现代绿色商住要求和低碳环保要求，符合国际生态商务及居住的发展理念。【第三代solo服务公寓】占地面积约2.5万平方米，建筑面积约5.5万平方米。主力面积全部在44-50平米左右，面积控制合理，商住核心小户，投资居住两相宜；全部板式设计，全部朝南设计，追求通透性、采光性和舒适性的均好。全部层高4.6米，买一层得两层超大空间，随心所“寓”，实际使用率超高，成为性价比绝高的不可多得的产品；一房多用，商住投资一体。斥重金打造的充满现代气质的全玻璃幕墙立面，无锡市场罕有，炫目高档，成为未来锡东新城新地标。首层6米挑空的入户大堂，按星级酒店标准装修，不仅气派非凡格调彰显，而且将内外美景充分交融，彰显不凡的主人身份，引领国际生态商务及居住理念。官方网址：//www.shioc.com 微博：//weibo.com/asiapacficcenter
售楼地址：无锡市新区纺城大道299号（红星美凯龙向东约200米，新世界国际城斜对面）
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