[摘要] 近日，家住双河苑小区的业主胡木生致电本报反映：房子交付至今已5年，漏水问题一直存在，外墙也开始掉瓷砖。“一旦砸到人，那可是要出大事的！”
近日，家住双河苑(小区网论坛)小区的业主胡木生致电本报反映：房子交付至今已5年，漏水问题一直存在，外墙也开始掉瓷砖。“一旦砸到人，那可是要出大事的！”
小区墙外下了一次“瓷砖雨”
“就是那里，你看掉了一地”，记者刚走进双河苑小区，胡木生就指着4号楼东面的墙，“当时跟地震似的，我老远就听见哗啦哗啦的声音”。小区楼面贴的是白瓷砖，胡木生指的地方像块大斑，目测直径有2.5米。墙边挨着一个小平台，平台上是一地的碎瓷砖。除了这里，小区几幢楼房的墙面上还有不少的“斑”，有的用白涂料刷上了，有的则补了新瓷砖，看上去跟原来的颜色不一样。“3月也掉过”，胡木生说，这些“斑”都是瓷砖掉了以后物业补上去的，门口的信报箱已被瓷砖砸得不像样子。记者数了数，整个小区这样的“斑”不下30块。还有的地方虽然不是“斑”，但墙面的瓷砖已往外鼓成一道圆弧，“这就是要掉之前的征兆，现在大家只要看见鼓起来了就不从下面走”，他担心地说，“如果有外面的人进小区，瓷砖掉落砸到人可不是闹着玩的”。
房屋交付已五年至今仍漏水
在9号门1002室，记者看到无论客厅还是卧室的飘窗位置，墙壁都有渗水痕迹，卧室西面装修的背景墙已烂掉开裂，露出受潮的墙体。这户人家墙上刷的是白色涂料，结果客厅里全是漏水鼓起的小泡，3个卧室墙上都有大洞，上面是一层层颜色发绿的水印。“80%的住户房间都漏水，这应该是胎里病。”在外墙上，几乎所有的窗户都刷上了一层黑“窗框”，“那是物业刷的防水涂料，但还是漏水”。居民们说开发商也让物业来修过，哪里漏就修哪里，几乎随叫随到，但就是过两天又会再漏。
记者咨询了市建筑工程质量监督站经办此事的负责人，他说业主们曾分别在2010年3月和2010年11月两次向市建设工程质量监督站投诉，也多次和物业交涉。去年他们更是多次跑双河苑，但即使开了整改通知单，最后也没执行。根据现场勘查结果，问题应该是出在保温砂浆上。
2007年时，建筑外墙保温工艺刚起步，无锡也才处于尝试阶段。当时对此没有相应的标准和规范，基本是“摸着石头过河”。这个小区采用的是保温砂浆外面贴瓷砖的工艺，但实际上保温砂浆里面的颗粒很容易老化收缩形成空腔，瓷砖也不是全防水的，下雨就容易进水导致渗漏。换句话说，这的确是胎里病。如今，无锡已不用这种工艺做外墙保温了，江苏省已规定不允许采用保温砂浆。
要彻底解决问题重做保温层
5年来，居民们找过物业、找过开发商、找过质监站，现在又开始走法律途径申请仲裁。的3家申请法律仲裁时，区里还做了法律援助。调解时，小区业主认为，5年来一直治标不治本，开发商应拿出能治本的维修方案，且方案执行得有时间限制。另外，小区漏水让业主的家具等多有损坏，也应给予一定赔偿。双河苑小区开发商无锡隆腾房地产开发有限公司王姓负责人说，在房屋建设时，所有的手续都是完备的。现在小区漏水，公司已请了专门的维修队伍，居民拨打物业电话就能报修。
无锡市仲裁委员会仲裁事务二部部长王宏敏介绍，小区单户修理的确很难解决问题，委员会也希望开发商能拿出解决方案。质监站相关负责人说，解决双河苑小区漏水的办法就是重做保温层。但业内人士算了笔账：且不说外墙全部铲掉重做保温材料和人工就需要几百万元，房子现已住人，取出大修基金，防火、防盗、施工时的安全防护等都会成问题。当时这一批外墙保温是全市批，实验失败的教训完全让开发商背开发商也很难认同。（晚报记者金勇）
 |
|---|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
