[摘要] 11月我省房价环比下跌最多的城市是无锡，跌幅达1.22%，目前全市新建住宅均价为8120元/平方米。那未来无锡房价还有多少下跌空间？本期今日话题房天下与您共同关注《今日话题：无锡房价跌幅为省内之首房价还会跌吗？》
编者按：国指数研究院12月3日发布的11月百城价格指数，数据显示，11月100个城市新建商品住宅均价8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，这已是自今年6月止跌后，房价连续第6个月环比上涨，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。江苏楼市与涨多跌少的格局保持同步，纳入统计的17个城市中，房价上涨的9个，下跌的8个。
11月我省房价环比下跌的城市是无锡，跌幅达1.22%，目前全市新建住宅均价为8120元/平方米。那未来无锡房价还有多少下跌空间？本期今日话题房天下与您共同关注《今日话题：无锡房价跌幅为省内之首房价还会跌吗？》
江苏十一月房价北涨南跌 无锡跌幅居全省之首
中指研究院12月3日发布11月百城价格指数，数据显示，11月100个城市新建商品住宅均价8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，这已是自今年6月止跌后，房价连续第6个月环比上涨，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。江苏楼市与涨多跌少的格局保持同步，纳入统计的17个城市中，房价上涨的9个，下跌的8个。
作为房价一直稳定的无锡，11月无锡房价指数却达到江苏房价环比下跌的城市，跌幅达1.22%，目前全市新建住宅均价为8120元/平方米，扬、镇、江阴、南通、昆山、常州、苏州的房价在11月也现跌势。仅宿迁是11月江苏省房价环比上涨的城市，涨幅达到1.69%。 【详细阅读】
百城均价连续6个月环比上涨 楼市反弹空间不大
今年11月，100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。业内人士表示，楼市“暖冬”来临，未来房价下跌预期减弱，进而刺激购房者年底纷纷出手，但是综合因素来来，楼市反弹的空间并不大。
目前的购房需求，一方面是刚需人群的婚房需求，另一方面是等待观望一段时间后，急需改善的置业升级人群。购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱，也刺激了更多的需求趁年底入市。
尽管如此，不少业内人士也表示，鉴于楼市调控政策的稳定性和仍处高位的库存，楼市并不会大幅反弹。
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今日话题:楼市供需失衡房价将再次飞涨？
房价躁动不安 涨跌预测惹业内争议
明年4月后或有涨价压力
不少受访者担心，随着刚需房源库存的持续消耗，未来甚至可能面临供应缺口，继而推涨该类房源的价格。
“明年4月份之前，房价上涨压力不会太大；但明年4月份之后，库存不足的城市或将出现房价上涨压力。”业内人士说，地方政府应适时加推土地，增加新房源的供应量，否则一些城市的楼市供需矛盾会加剧，引发房价上涨。“政府部门应及早做出预案，把土地供应的强度、指标纳入调控体系里，而不应只盯着房价。”
经济学者郭建波约赌任志强 “明年3月房价涨就裸奔”
深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波又发起了与地产名人任志强的赌局，郭建波称，“如果明年3月中国楼市出现上涨，将在长安街裸奔十公里。”赌约如此出格，难怪被业内人士直呼“不靠谱”。
郭建波发起的这场赌局，是针对任志强日前发出的“根据历次市场波动变化的规律，明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。
郭建波“房价要跌”的三大理由：
，经济增长明显放缓，未来GDP增长将出现“7”字头，而这样的经济增长放缓不再能够支撑房价继续上涨，保持目前的水平。
第二，目前的楼市政策特别是限购决定了楼市高房价难以持续。
第三，在资金的持续紧缩、政策的持续执行下，地产商的资金链短缺不断扩大，因此，房企在定价方面势必会有所体现。不过他也指出，由于开发商对政策走向有不同预期，所以房价的下跌将是缓慢的。
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无锡房价下跌 购房者买不买账？
据房天下数据监控中心统计，无锡楼市11月商品房成交59.4万平，环比10月58.16万平增加1.24万平，环比涨幅2.13%，同比涨幅达197.86%，此外，11月商品房成交套数5469套环比减少195套，套均成交108.61平米，改善型刚需房渐抢手。【详细阅读】
随着11月最后一天401套成交的完美收官，虽然各个开发商在年底收官之际都在大搞优惠让利，但就12月初的成交数据来看，购房者并不买账。12月1日无锡商品房成交123套，12月2日成交87套，12月3日成交144套，月初再次迎来冷清楼市。
年末是促销集中的时期，这时候会有很多购房者由于优惠出手买房，而人多在一起，总有跟风效应。随着无锡房价下跌省内之首信息传遍，无锡的购房者又买不买账呢？
年底之前，现在有哪些楼盘在搞优惠促销？
复地悦城与房天下电商联手推出团购优惠：户型88-119平，抄底团购价6850元/起，房天下会员团购5千可享7万元/套优惠。此外，团购期间一期热销户型141平的房源（限26-32楼）一口价7550元/㎡。
五洲幸福湾在售高层百变小户型，主要面积为48-56平，现携手房天下电商，会员享受房天下优惠3万，抄底价3360元/平起。
绿地中央广场推出户型为298~641平的联排、独栋、双拼别墅，530万/套起。现有全款减45万，贷款减40万优惠活动。
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