[摘要] 日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。
日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成房奴。
》》》12月23日看房、狂欢两不误
ipad i、42寸液晶彩电等你来赢！
做什么事情，都需量力而行。否则的话，超过了自己的能力范畴，不仅要自讨苦吃，恐怕更将骑虎难下。买房这事儿，当然也不例外。假如明明不具备买房能力，收入根本不足以支撑还房贷的同时保障基本的生活之需，买房当然是不自量力之举，买了房子却过上了苦日子，甚至彻底沦为“房奴”，显然与“买房”改善生活的初衷相悖。
从上述报告中“只有最富裕的20％人口具备购房能力”的评估结论来看，的确与当下公众普遍觉得房价高企，购房吃力感受相切合。按照这一评估结论，除了20%有能力的人口，余下的80%人口购房，都将意味着不自量力，并沦为“房奴”。言下之意，80%的人其实买不起房，也根本不该为了买房而打肿脸充胖子。这则消息，甚至让不少买不起房的中低收入者颇感欣慰，因为和自己一样不具备买房能力的，毕竟是大多数。
“只有最富裕的20%人口才具备购房能力”，这一结论究竟如何得出，又是否客观，其实也值得商榷。所谓购房能力，当然是指要看收入与房价比，按照通行标准，如果月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量。这样的一个群体，即便凑足了首付，硬着头皮还贷，其实仍属打肿脸充胖子。不过，年薪15万，在北京被归于不具购房能力者，买不起北京房，是不是就意味着不具备购房能力？既然中国其实不只有房价高企的大城市，假如换个中小城市，这样的收入在中国购房自然绰绰有余。那么，这个数据是否存在统计评估口径与方法上的不合理，由此得出的结论，又是否有夸张和脱离实际的可能，就有存疑的必要。
假如买房人都能量力而行，而不是打肿脸充胖子，房地产的理性消费，其实才是房地产市场更加不可或缺的市场调控力量。此外，如今高价位买房究竟是具备买房能力的少部分富裕者，还是不得不硬着头皮却并不具备买房能力的大多数？假如房地产市场更多是不具备买房能力者在打肿脸充胖子，房地产市场以及房贷风险会否因此而暗中积累，恐怕才是“最富裕20%人口才具备购房能力”所最令人担忧的。
【今日阅读推荐】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
