[摘要] 长达一年多的房地产的寒冬，真的要过去了吗？最近楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期,相对于地价指数也在不断的降低。统计局数据显示，1-8月，全国商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1％，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额34011亿元，同比增长2.2%，1-7月份为下降0.5。
长达一年多的房地产的寒冬，真的要过去了吗？最近楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期,相对于地价指数也在不断的降低。统计局数据显示，1-8月，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1％，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额34011亿元，同比增长2.2%，1-7月份为下降0.5%。且目前随着大规模的土地出让现象的出现，地价指数回暖，似乎都在给我们一个信号，房地产的春天又会回来了？
采访了不少大中城市的购房者，一些购房者认为，随着土地市场升温，房价很可能“回暖”。
从近期杭州、南京、武汉等地土地拍卖情况看，似乎也印证了地价指数回暖的事实，有多家房地产企业争抢、较高溢价率的地块在杭州和武汉都已经出现。
但是国土部的专员和房地产专家都明确表示，国家对当前土地市场急需采取措施遏制持续升温态势。
多位专家建议，短期来看，应在加大土地供应的过程中注意推地节奏，防止土地市场量价齐升；长期来看，应尽快启动楼市深层次改革，让地方政府摆脱土地财政依赖，巩固楼市调控成果，促进房地产业稳健发展。专家也建议，房地产调控不能一味的打压，要两手一起抓，双手都要硬，一方面，要加大土地供应规模，保障楼市供应稳步提升，为房价回归预留空间；另一方面，要避免一次性大规模集中推地给社会传递土地市场升温信号，同时预防地价指数回暖。
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