[摘要] 近日，某开发商曝出惊人语录，“合肥房价给省会两个字丢脸了”。合肥做为安徽省省会，现在的房价是否符合一个中部省会城市的身份？在合肥向着区域性特大城市的目标大建设中，房价又将有怎么的起伏？如今，在各种生活物品价格不断涨价之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，房价为何越调越高难以控制呢
近日，某开发商曝出惊人语录，“合肥房价给省会两个字丢脸了”。合肥做为安徽省省会，现在的房价是否符合一个中部省会城市的身份？在合肥向着区域性特大城市的目标大建设中，房价又将有怎么的起伏？如今，在各种生活物品价格不断涨价之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，房价为何越调越高难以控制呢？带着这些问题，我们去深入探析一番。
工薪族：合肥房子买不起
“合肥房子便宜。”这是绝大部分外地人士对合肥的印象，他们公认的是，相比同类省会城市，合肥房价确实很低。省会城市中，合肥的房价排在倒数，这是合肥市民之幸？
对于每月房贷的压力，陈先生告诉记者，自己来合肥三年多了，当时父母掏了首付在政务区买了一套房，现在自己平均每月工资在四千块钱左右，女友的平均工资也在两千五左右，对于每月两千六百元的房贷，生活还算过的去。
虽然工资水平差不多，但是压力确实大了很多，家住长丰的郑先生，刚从学校毕业就一直在合肥工作，平均每月工资也高达四千多，但从合肥目前房价来看，一套80多平米房子，首付三层就要接近二十万，想要把首付凑齐，对于他来说，要十年省吃俭用才能存够了。
记者采访了合肥的工薪族，了解他们的生活开支等成本。其中，大部分人都认为目前合肥的房价还是有点高，虽然相比其他省会城市比较低，但是对于他们来讲，想依靠自己的工资买套住房，确实不易。
地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
政府采用拍卖的方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
合肥房价仍有下跌趋势
据数据显示，2011年合肥市共销售了住宅56324套，销量跌幅高达28.55%，销售均价为6219.23元/㎡，涨幅达2.76%，排除集资房后住宅的均价达到6804.88元/㎡。
对于这样的数据，有专家坦言，购房者对下半年，合肥房价的跌幅感受可能要大于数据。因为在市场上，购房者更多去关注的是一些降价的新房。另外，对于目前房价的走势，也有预测认为，合肥本地的房价已进入了降价通道，在今年的前两个季度应该都会出现下跌，只是幅度大小会受到政策面与瞬息变化的市场影响。
虽然对目前合肥房价的看法业内声音并不完全统一，但普遍认为房价依然会呈上涨趋势，不过会以比较平稳的方式增长。对于购房自住的市民，他们建议不论房价如何，只要自己能够承受，就可以出手。不过对于那些买房投资的炒客，则应该谨慎，以防成为接力的最后一棒。
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