[摘要] 金九即将结束 房企按捺不住低价入市---上周日，南沙大盘越秀滨海花园推出新组团滨海珺城，价格“稳”字当头，出货近九成。上周日，越秀旗下的南沙大盘越秀滨海花园推出“滨海珺城”的新一期组团，当天推出250套单位，成交近九成。
上周日，南沙大盘越秀滨海花园推出新组团滨海珺城，价格“稳”字当头，出货近九成。
“史上最长黄金周”高速公路全免费，旅游景点又降价，精明楼盘急避风头
今年的中秋国庆长假可谓“史上最长黄金f周”，大部分省市都首次实行包括高速路、桥梁和隧道在内的免费通行。与此同时，国家发改委也公布了“十一”黄金周旅游景点降价和免费名单，批降价的景点已多达80家，平均降幅为37%，其中13个点更实行免费。交通和旅游如此“送大礼”，极大地激发了市民自驾车出游的兴致，连带租车市场也生意火爆。据悉，目前广州的租车公司的4万辆车已基本全部出租，租车价格也有20%以上的涨幅。
正是预计到“十一”外出旅游人数将大增，于f是引发f了“金九”期间楼盘“抢跑”成风。增城某房企营销人员坦言：“长假加上高速免费，有可能会令本地楼市人气减少，所以趁着9月赶紧出货，‘跑得快好世界’。二来，也担心自己的客户会被竞争对手抢走，所以只要拿到预售证，就赶紧开售。”
不过，也有房企将旅游人数增多视为一大商机。碧桂园相关人士表示，节假日自驾车看楼也是休闲度假的一种方式，而出行成本的减少，对于自驾游的客户而言更是亲临现场了解项目的好机会。
据搜房网的统计显示，上周末广州十区两市有11个楼盘推出新货。据调查显示，五成受访者欲在“金九银十”入市，而在这两周，一些针对首次置业者的楼盘一推出都几近“日光”，就反映出目前买家入市的意愿仍然相当强烈。文/图：记者王荔珏
“金九”即将结束，急于将手上可售单位快速销售的房企纷纷按捺不住接踵开售出货。
上周开盘的大收旺场
上周五晚，海珠大盘罗马家园连夜开盘，赶在“金九”之际抢占先机，推出两栋共100套103～188平方米的三房至五房单位，吸引了200台以上的购房者前往选购。短短的一个多就售出八成以上单位。
无独有偶，上周六，雅居乐锦城加推“花语集2期”最后3栋的416套单位。截至当日中午12时，该批单位共售出约300套单位，累计成交金额达2.5亿元。同一天，长实旗下的萝岗豪宅盘御湖名邸推出第四批单位，面积在323~517平方米，起价672万元/套，也引得买家热捧。市桥南区的可逸江畔推出新一期的114套单位，短短两天时间就售出八成。与此同时，增城的锦绣御景国际、翡翠绿洲、欧亚山庄也相继推出新一期单位。
上周日，越秀旗下的南沙大盘越秀滨海花园推出“滨海珺城”的新一期组团，当天推出250套单位，成交近九成。
“抢跑”开卖的价格低开
事实上，近期以来，以低价招揽买家的楼盘比比皆是。9月16日，中信西关海以1.88万元/m2的价格开盘，卖了个盆满钵满，就是源于其开售价远低于当初的3万元/m2的吹风价。同一天，黄埔新盘万科金色悦府开盘，在不到3内，推出的230套单位就几近“日光”。据悉，该盘当初的“吹风价”在1.6万元/m2以上，但正式开盘时，单价基本在1.3万元/m2左右，价格更低至1.2万元/m2。
迎来了晋升新区利好的南沙，虽然有房企声言要涨价，但滨海珺城的价格依然“稳”字当头，日前的开售均价保持在7300元/m2左右，与两周前的“吹风价”基本持平。
“十一”大盘
仍值得期待
虽然说，9月有不少新货抢跑，但对想入市的市民而言，“银十”依然会有不少新选择。据搜房数据监控中心统计，广州全市共63盘预计在10月推出新货，比9月仅减少1个。当中，全新盘占20个，老盘推新有43个。中心六区的推新数量比9月明显增加，预计有24盘推新货，占全市新货量38.1%，且全新盘9个，比上月(5个)增加4个。而郊区仍是全市供货的主力，推新项目共39个，较9月减少7个，占比61.9%。其中，在黄金周期间，番禺、南沙、增城、萝岗均有不少新盘新货推出或亮相。
雅居乐锦官城将于今晚正式发售全新一批全成品现楼单位，户型面积为94～145平方米三房、四房。据透露，本次产品售价大约在12000~14000元/m2左右。“十一”当天，碧桂园·莲山首府的二期高尔夫生态美墅也将公开发售。此期单位面积在270～330平方米之间，其“着数”之处是还带有超过一倍的可扩展空间。位处番禺沙湾镇政府旁的敏捷地产旗下新项目锦绣世家，预计也将在“十一”发售，该项目首推83～125平方米的两房到四房。广园东的凤凰城自574平方米复式观城美墅亮相后，已有近百名豪客前往登记，该复式豪宅预计本周开售，是目前市面上稀缺的复式产品。荔湾新盘路劲·隽泷湾也预计将于9月底10月初开盘。该盘首期主推76～90平方米的两房和三房，目前的“吹风价”是12000元/m2。
此外，值得关注的亮相新盘是萝岗区的雅居乐地王项目雅居乐·富春山居、中海·原山别墅、中海誉城和南沙区的碧桂园·天玺湾等。记者王荔珏
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