[摘要] 目前，中国的房地产市场处于严峻的调整期，在市场竞争异常激烈的情况下，品牌房企的价值得以充分体现。9月6日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等联合在京发布了《2012中国房地产品牌价值研究报告》（以下简称《报告》）。
目前，中国的房地产市场处于严峻的调整期，在市场竞争异常激烈的情况下，品牌房企的价值得以充分体现。9月6日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等联合在京发布了《2012中国房地产品牌价值研究报告》（以下简称《报告》）。
这已是自2004年以来该报告连续第9年发布，房地产企业的品牌价值逐步得到市场认可。
品牌竞争在加剧，强者恒强，且差距还在不断扩大。报告显示，2012年10品牌房企品牌价值逆市增长20%左右。在过去9年当中，有7家房企一直在品牌价值前十的名单里，足以说明品牌的持久性和生命力。
发布会现场
房市步入品牌竞争阶段
中海、万科、保利继续领跑行业，恒大、绿城、龙湖、金科、融创等房企进入品牌价值前十，表现出强劲的发展势头。
国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文认为，中国房地产目前已经发展到了品牌竞争阶段，品牌企业引领产业发展的效应初步显现。他透露，2011年50家品牌房企的市场份额已接近20%，行业领先优势十分突出。
尤其在目前的政策调控下，只有具备强势品牌的房企才能在残酷的市场竞争中得以生存和发展。这些榜上有名的品牌企业通过打造项目品牌、提高产品质量，推动企业规模化发展；通过打造企业品牌、追求长期利益，提升了企业资源整合的能力。
房企分化加剧
强者恒强，品牌美誉度和专业化能力将成为企业的核心竞争力。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，房企的分化还在加剧，那些没有专业化能力的企业会逐步被市场淘汰。
她表示，由于投资性需求受到严控，人们自住性需求对房屋本身的品质服务要求越来越高，对产品也越来越挑剔，这有利于品牌房企进一步提高市场占有率。
中指研究院院长莫天全还透露，部分品牌房企除了在国内不断进行区域扩张和项目开发外，也在尝试向海外渗透和发展。从去年到今年，品牌房企海外拓展这一趋势愈加明显，包括绿地、万达、万科，都已经向海外进行扩张，如美国等地。
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