[摘要] 本报讯 买房付定金后发现房价降了不少，市民葛先生想毁约而又不愿承担毁约赔偿，便想出一招———以自己“被限购”、中介却未尽告知义务为由，将中介告上了法庭。经崇安法院法官释法后，葛先生最后决定撤诉。
本报讯 买房付定金后发现房价降了不少，市民葛先生想毁约而又不愿承担毁约赔偿，便想出一招———以自己“被限购”、中介却未尽告知义务为由，将中介告上了法庭。经崇安法院法官释法后，葛先生最后决定撤诉。
2011年7月，葛先生通过中介看中了一套别墅，价值500万元。葛先生与房主李女士签订了房屋转让协议。协议约定，由葛先生先支付10万元定金，若有一方中途违约的，须赔偿对方违约金10万元。但让葛先生没想到的是，协议签了没多久，房价开始一降再降。葛先生坐不住了，便以自己名下已有两套房屋为由，违反了房屋的“限购令”政策，要求房主退还定金。
葛先生的要求遭到了房主李女士的拒绝。李女士表示，双方在交易时，葛先生已经明确提出因其名下已有两套房屋，此套房子要过户到他人名下，显然是知道房屋调控政策的。现葛先生违约在先，理应由其赔偿10万元违约金。
“我已有两套房屋，中介在促成交易时应先审查我名下房屋权属情况。”见房主有理有据，葛先生又转而将矛头对准了中介。他认为，中介未尽告知义务，导致自己损失了10万元定金，便要求中介赔偿自己10万元损失。
在与葛先生多次交谈后，法官认为，首先中介方履行了居间义务。当时“限购令”已出，公民有义务对国家更新的法律、法规主动去了解和学习。最后，葛先生在法官的释法下，向法院提出了撤诉申请。（青楚）
相关阅读：
房价上涨卖房人反悔 买房人获赔56万增值损失
无锡一开发商陷数千万元借贷纠纷 楼盘延期交付
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
