[摘要] 按照督查组对当前房地产调控所做的初步判断，严格落实现有政策的执行，便能遏制房地产市场全面反弹的压力，因此，新的调控政策暂时没有出台的必要。但这仅是督察组的意见，目前尚不清楚决策层面的态度和批复。
（来源：中国证券网）25日消息，据经济观察报的报道，国务院房地产调控督查组刚返京，8月的楼市就有了反应。反弹暂时终止、成交量环比小幅回落——在中国房地产业协会副会长朱中一看来，这是楼市“喊话”策略依旧有效的证明。
按照督查组对当前房地产调控所做的初步判断，严格落实现有政策的执行，便能遏制房地产市场全面反弹的压力，因此，新的调控政策暂时没有出台必要。但这仅是督察组的意见，目前尚不清楚决策层面的态度和批复。
而在督查组的通报中，“部分城市尚未建立预售资金监管制度”被着重点出，或将成为下一步“严格的落实现有政策”的一个支点。
一位接近督查组成员人士处印证了上述判断。“应该不会有新政策出台。”该人士告诉记者，他与督查组成员的直接交流中得知，督查组认为只要在现有政策的落实上严格落实，就足以遏制5月以来的楼市量价反弹压力，新政暂时没有出台的必要。但他同时也强调，这仅是督查组意见，目前尚不清楚国务院对此的批复。
“当前‘稳增长’与‘控房价’处于两难，调控进入关键期。”朱中一对当前形势作如此判断，但他没有提供任何解决方案，除了强调要继续坚持调控，督查组也没有给出解决方案。
（来源：0352房网）
5月份以来，多个重点城市楼市成交量反弹，价格上涨，这让市场对楼市调控效果颇为担心。
目前，围绕“楼市新政”是否出台，楼市调控是否加码的各种传闻不断。而在记者看来，不论新政是否出台，未来房地产市场调控的首要目标并不会改变，那就是——切实防止房价反弹。
来自权威渠道的声音证实，虽然楼市调控是否加码还不确定，但房地产从严调控，特别是防止房价反弹是重中之重。
事实上，近期国务院督查组已经显现出房地产调控从严调控的明确方向。在此时刻，8月份数据对于判断整个楼市走向，意义非凡。如果房价反弹，从严调控之下的问责等实质动作就很可能真正出手。
目前的市场，在央行连续两次降息，以及各地政府微调政策等因素叠加影响后，一些城市房价环比上涨，稳房价压力加大。而监管层也几度重申，必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，切实防止房价反弹。
国务院督查组则再次要求，有关地方必须深入贯彻落实房地产市场调控政策措施，加强市场监测分析，及时采取针对性措施，并要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，各地不得以任何理由变相放松调控。
在住建部政策研究中心副主任王珏林看来，从严调控房地产市场，目前首先要做的就是把现有房地产调控政策真正落到实处，最紧迫的工作之一就是要密切关注集中购房成交。王珏林认为，集中消费购房，会导致房价反弹，损害房地产调控的大环境。
一旦房价反弹，政策之手必将再度收紧。目前，中央政府和各部委已有充足的储备政策，静候市场反应而变化。
总而言之，无论是切实从严落实现有调控政策，还是出台调控新政，未来楼市调控的主旋律并不会改变。正如王珏林所言，靠房地产救经济只能是短期短视行为，不应成为我国发展的方向。
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