[摘要] 上周，有网友在微博上发消息，说国务院督察组在京调研期间明确表态，因调控效果不佳，考虑将预售制度取消，而且将率先在北京试点。这一传言引发深沪两市地产股暴跌。对此，住建部有关负责人表示，“期房预售制度取消”纯属谣言。
上周，有网友在微博上发消息，说国务院督察组在京调研期间明确表态，因调控效果不佳，考虑将预售制度取消，而且将率先在北京试点。这一传言引发深沪两市地产股暴跌。对此，住建部有关负责人表示，“期房预售制度取消”纯属谣言。
传言引发地产股暴跌住建部否认取消期房预售
其实，传出“预售制度取消”的说法也算“事出有因”。此前，中国社科院专家在有关报告中指出，在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售有利于控制开发商资金链，促使其快建快销。而事实上，本次国务院督察组的调研会议并未提及期房预售制度，核心讨论还是在市场层面。
8月2日下午，住建部有关负责人表示，网上的传言纯属谣言，“你们都有自己的正确判断，我就不多说了。”该负责人说，《城市房地产管理法》明确规定可实行商品房预售制度。同时，北京市住建委相关负责人也否认了“北京将试点取消期房预售”的说法。另一位权威人士说：“肯定不可能。”北京市房协秘书长陈志也表示。他认为，预售制对中国房地产市场起了非常重要的作用，对开发企业提供巨大的资金保障。
房地产信心脆弱 ”取消预售“等利空消息将重创楼市
有业内人士指出，目前房地产市场信心脆弱，诸如“预售取消”等利空消息易对市场形成打击。中央部署下半年经济工作将防止房价反弹从“坚决”转为“切实”，对投机投资性需求从“抑制”转为“坚决抑制”；8个督察组赴各地调研楼市，也被认为预示将有进一步动作。
编辑和你聊一聊
自楼市限购政策实施以来，不能说效果显著吧，至少这上海的房价还是被迫降了一降，从此前的”投机“市场，渐渐转变成为了现在以”刚需“和”改善“为主的自住市场。此次”预售制度取消“的谣言，大有做空楼市之嫌，而权威部门的快速辟谣也让我们看到政府期望房价平稳的初衷。不过这场以”限购“为主的调控似乎也走到了瓶颈期，房价不再往下降，反而随着市场有所反弹，作为广大购房者的一员，我们不禁要问，楼市调控下一步你又将何去何从？
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