[摘要] “怎么样，宝贝，喜欢这套房子么？”晚上7点半，从房主家中走出来，家住惠山区堰桥的高女士在下电梯的时候，就开始征求孩子的意见了。记者在最近的采访中发现，六七月份是一年中学区房销售最为火爆的时段，今年暑期的学区房购买中，家长带着孩子看房成为一种常态。
“怎么样，宝贝，喜欢这套房子么？”晚上7点半，从房主家中走出来，家住惠山区堰桥的高女士在下电梯的时候，就开始征求孩子的意见了。记者在最近的采访中发现，六七月份是一年中销售最为火爆的时段，今年暑期的购买中，家长带着孩子看房成为一种常态。
二手房中“十者其一”
高女士正面临老房子拆迁，家中两个孩子。其中一个已经在当地小学入学。老二是个男孩，全家人视为掌上明珠，已经把连元街小学视为未来的目标。在接连看了周边几套房子后。高女士表示来一趟市里不容易，“市中心的本身就少，可以说是卖一套少一套。”带着高女士全家看房的经纪人小李告诉记者，暑期到了，白天气温太高，不少客户都是预约晚上看。
多家中介传来有关热卖的消息。沈磊是金地房产保利店的店长。最近一段时间，她都在忙着给过户。昨天下午记者见到她的时候，她很高兴：“最近一段时间真是又累又开心啊，成交的都是以为主，要有80%以上吧。总价低的小户型比较受欢迎。”壹家房产公司品牌推广人蒯经理也表示，前段时间无锡市教育局公布了新的学区划分，不少家长都是在了解了新学区后，带着明确的目标和意向来看房的。他表示，是6月份成交量上升的一股不可小觑的力量。“基本上每成交10套房子，至少有一套是。”
价格稳得住日后还得涨
据了解，目前无锡主要的二手集中分布在以下区域：解放环路内的锡师附小、崇宁路小学、连元街小学学区；曹张新村的扬名中心小学学区；滨湖区的育红小学学区等。解放环路以内的主要是南市桥巷、永兴巷、德兴巷等老小区。由于地处市中心，该区域目前的成交价格要达到8500-12000元/平方米。而扬名中心小学主要以曹张新村为主，虽然曹张新村房龄比较老，但现在的成交价格并不低，往往要7000元/平方米。育红小学有桃园新村、蓓蕾新村等，这一片区的成交价格大约在6600-7200元/平方米左右。基本上，同区域品质相似的房产，学校周边房价会高出离学校较远区域100-300元/平方米，有些区域甚至更高。
“购买的基本上都不是首次购房，不少人甚至已拥有多套房源，因为限购政策，一些家长为了能给孩子争取一个好学区，不得不先把已有的房子卖掉，换一个“不限购”的身份，再去买。”大众房产副总经理李娜告诉记者，本身价格相对较高，房东为求成交，基本上不怎么涨价。但从长远看，二手的总量有限，未来涨价是大势所趋。
新房卖得好也靠学区拉
记者发现，不仅二手房市场，新楼盘往往也要靠与教育“联姻”才能“热销”。像在广东就一贯靠着名校的碧桂园，在无锡又“”上了天一实验学校，万科信诚道的学区是金桥小学，金匮里的是新城小学（锡师附小）……记者看到一位80后家长，在选房时，手握6月初由市教育局公布的《2012年无锡市区公办小学施教区一览表》，一一对照着。这名家长在做了一番功课后发现，进入名校一般有两种途径，一是交择校费，二是购买。“名校的择校费不但贵，而且比较被动，你有钱学校不一定就会收你。还要考试，成绩差了交钱也没用，但就不存在这个问题。”
“上什么学，买什么房。就中国的教育理念，一切以孩子为主，望子成龙，钱不是问题。”太湖国际社区的销售人员告诉记者，不少客户在购房时，除了有价格、户型、配套等常规问题外，教育已经成为家长选房、购房的关键点。像太湖国际社区学区范围内的学校就有宋庆龄幼儿园、东实验小学、育红小学和太湖高级中学。它能在6月份登上市区商品房“销冠”的宝座，这些因素无疑起了很大作用。
2012无锡高考文理科状元都出自省锡中。消息传出，周边的楼盘销售人员都很开心。据了解，复地公园城邦、百大春城、融创理想里、奥林匹克花园、绿地波士顿公馆等与省锡中相邻的楼盘，无论是售楼处看房量、咨询量还是实际成交量最近都有一定的上升。（春秋）
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