[摘要] 6月26日，锡城楼市又掀起一个成交的小高潮，成交各类商品房271套、2.81万平米（其中商品住宅184套、2.12万平米）。截至6月26日，6月锡城共成交各类商品房约51万平米（其中商品住宅约45万平米）。
2011年上半年，楼市成交并不理想。今年上半年全面超过2011年上半年不能算“成功”。专业人士说，2012年上半年与2010年同期有得一比。2012年上半年与2010年同期相比，商品住宅的销售面积、销售金额相差不多，但各个板块的住宅均价还是有变化的，全城均价由2010年6月的7278元上涨到2012年5月的7524元，在统计价格的9个板块中，有5个的均价下降（城中板块、崇安板块、南长板块、太湖新城、惠山板块），有4个的均价上涨（北塘板块、新区板块、蠡溪板块、锡山板块）。
据分析，今年上半年，商品住宅之所以能超过2010年同期，是因为住宅的刚性需求在发挥作用。刚性需求在今年也有了新的变化，有一部分是较高档的刚性需求进入市场。今年上半年除了部分中低价位楼盘销售得很好外，部分中高价位的楼盘因为能满足较高档的刚性需求也有良好表现。（王欣）
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