[摘要] 今年春季房交会圆满结束。主办单位表示：“大会的人气要好于周边城市举办的同期房地产展会。”在“人气”较好的同时，“成交”也是不错的。
今年春季房交会圆满结束。主办单位表示：“大会的人气要好于周边城市举办的同期房地产展会。”在“人气”较好的同时，“成交”也是不错的。
在历年房交会的“成绩单”中，有4组数据具有可比性：“大会期间全城网上合同备案”的房源、“大会期间参展公司成交备案”的房源，还有“会上已付商品房购买定金”的房源、“会上预约意向登记商品房”。在4组数据中，前两组已经实际成交，几乎是铁板钉钉，而后两组则有些变数，尤其是“会上预约登记”的房源不能算数，能有15%的实际成交率就算不错了。
“大会期间全城网上合同备案”的房源，2012年春交会成交套数、成交面积在最近5年春交会位列第二，仅次于2009年，但成交金额名列。这表明今年春季锡城楼市要比2010年、2011年春季“暖”得多，这是刚性需求在起重要作用。
“大会期间参展公司成交备案”的房源，2012年春交会成交套数、成交面积在最近5年春交会同样位列第二，但成交金额位列第三，不如2009年、2010年。2012年春交会参展公司成交备案的套数比2011年春交会多100%，但面积仅多了约64%，金额仅多了约22%，这说明2012年春交会期间成交的房源套型更小了，价格更低了，仍然是中等价位的中小套型在唱主角。楼市与真正的红火———高价位的大套型房源热销之间还有距离。
今年春交会，“会上已付商品房购买定金”的房源数据不算“好看”，成交套数在近5年春交会中位列第三，而成交面积、成交金额仅位列第四，只比2008年略好。业内人士认为，这说明参加今年春交会的楼盘可满足刚性需求的房源不多，即适合刚性需求人群交付定金的房源不多。今年交付定金的房源套均面积不足100平米，是5年来套均面积次“进入”100平米以内。
今年春交会“会上预约意向登记商品房”数据是“漂亮”的，是4组数据中惟一的全面超过“往年”春交会的。“预约意向登记”的房源多，表明各个楼盘接待工作做得好，也说明主办单位各项工作做得好。“意向登记”与“实际成交”之间关联度不大，有的看房客为了“获赠”一个拎袋，不得不进行意向登记，其实他并没有购房的打算。从意向登记的数据看，多数登记者意向购买中等套型的房源。（王欣）
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
