[摘要] 作为高铁新城1号商业大都会，20万平米的五洲国际广场（高铁新城）在提升区域价值的同时，也掀起一阵阵投资热潮。每次项目商铺推出，必定深受市场争相追捧。五洲国际广场（高铁新城）持续热销的魅力何在？春交会在即，五洲国际广场（高铁新城）又会带给广大投资者何种期待？
作为高铁新城1号商业大都会，20万平米的五洲国际广场（高铁新城）在提升区域价值的同时，也掀起一阵阵投资热潮。每次项目商铺推出，必定深受市场争相追捧。五洲国际广场（高铁新城）持续热销的魅力何在？春交会在即，五洲国际广场（高铁新城）又会带给广大投资者何种期待？就此，搜房网采访到了无锡五洲商业投资有限公司营销总监蔡弁旺先生。
无锡五洲商业投资有限公司营销总监 蔡弁旺
搜房网：五洲国际广场一期热销，二期龙年加推也是旗开得胜，您可以和我们分享一下五洲国际广场（高铁新城）热销的秘诀是什么吗？
蔡总：这个是和我们前期的规划定位有密不可分的关系的，我们项目地处高铁新城核心区域，是该区域内集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的商业广场项目，同时高铁新城商务区也是市政府重点打造的区域，未来的发展前景不容小觑，此外我们五洲的品牌也是购房者的一个信心保障。我们项目是五洲集团在无锡打造的第十个项目，我们已经成功运营了五洲哥伦布广场，五洲美食城等一系列项目，这些项目的商铺情况和运营情况也是大家有目共睹的。
搜房网：五洲国际广场（高铁新城）作为城镇综合体项目，就区域价值提升言，它会带给高铁新城怎样的影响？
蔡总：我们项目是区域内综合体项目，拥有影院、超市、电器卖场、温泉酒店等大型主力商家及品牌服饰特色餐饮等一下次主力商家，我们倾力打造的是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式消费场所，项目的建成将打破原有的区域内的商业格局，聚集区域内的消费人群，提升区域内的消费品质。
搜房网：五洲集团在无锡已经成功打造了多个项目，五洲品牌更是深入人心，这和后期的运营有很大的关系，您能和我们介绍一下五洲国际广场高铁新城后期的运营管理情况吗？
蔡总：我们将秉承五洲集团统一经营、统一招商、统一管理的商业运营理念。目前招商我们已经完成主力店三家和部分品牌商家的签约工作，而且运营公司也已经进驻现场，我们的招商运营团队都是公司从上海、广州等城市重金聘请的专业人员，拥有丰富的商业运营经验和先进的商业运营理念。
搜房网：5月18日无锡房交会将拉开帷幕，五洲国际广场（高铁新城）是否会参加本次房交会？如果参加的话又会推出哪些产品呢？
蔡总：目前我们已经确认会参加此次房展会。我们目前在售的产品有二期沿锡沪路的商铺，面积大约在20--60平米，下个阶段我们将会推出我们的住宅产品，现在也以及接受预登记了。
搜房网：在刚刚过去的2012年无锡首次土拍中，我们发现有不少房企选择在乡镇拿地，对于这一现象您如何看待？
蔡总：这是一个比较合理的现象，因为城市的扩张都是从中心向外围走的，随着无锡区域规划的逐一落实，我相信这个现象会越来越明显。
搜房网：今年无锡楼市的“金三银四”成色十足，共计成交商品房10347套，相比去年同比增长了78%，那么对于调控了一年楼市的无锡房地产，调控效果您如何看待？
蔡总：这次的楼市调控效果还是很明显的，我们可以从各个项目的来访情况看出来，经历了一年多的政策打压，积累了大量的刚需客户，所以三四月份成交量的巨幅上升我觉得还是比较合理的。
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