一周楼事:上千家房企已消失潘石屹二度救绿城

中新网4月21日电(房产频道胡可璐)楼市调控中，“破产”阴云笼罩着中国房地产行业，也将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台。本周，有关房企破产的消息不断传来，广东顺德广德业房地产公司拟向法院申请破产、杭州锦绣天地房地产公司近日宣布破产、星耀五洲项目屡陷“破产“传闻、媒体报道北京武汉有上千家房企从楼市“消失”……随着调控效应不断显现，破产房企将不断浮出水面。数据显示，70城市房价同比指数首次回落，房价仍延续稳中有降趋势。在楼市调控基调不改的情况下，房地产行业迎来大洗牌或在所难免。

4月18日新华网：70城市房价同比指数首次回落调控大势未改

18日，国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。虽然环比涨价城市比上月多出了4个，但在业内人士看来，随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多，房价已经出现了转折性的变化，调控正进入新阶段。

中原市场研究部研究总监张大伟表示，70个大中城市同比房价的变化意味着楼市“质变”的到来。

链家地产市场研究部研究员陈雪认为，3月份70个大中城市中，新增环比价格下降城市数量减少，甚至负增长、持平城市全面减少，涨价城市数量增多，涨幅扩大等等，说明进入3月，由于性成交量回暖，导致自去年四季度开始的轮降价潮已经进入了平稳期，房价下行的速度暂时放缓。

对于后市，张大伟认为，4月份作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升，但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款限制依然严格执行，这使得市场出现“量价齐涨”的可能性不大，不过与此同时，大幅降价的可能性目前来看也已经很小，性价比高的项目将逐渐增加。

“3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。”张大伟表示。