[摘要] 刚过去的2012年第一季度锡城楼市成交回升有力，各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）成交量超过1万套，成交面积与2011年同期大致持平，其中商品住宅成交面积比2011年第一季度有较大增幅。
刚过去的2012年季度锡城楼市成交回升有力，各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）成交量超过1万套，成交面积与2011年同期大致持平，其中商品住宅成交面积比2011年季度有较大增幅。有关部门人士说，随着相关政策定向微调，支持首套刚性需求，增强消费信心，同时开发企业积极调整销售策略，扩大优惠促销，锡城房地产市场成交量从2月中旬起逐步回升。1-3月市区商品房成交面积约113万平米，与去年同期相比基本持平；其中商品住宅成交面积约94万平米，同比增长6%以上。1-3月二手房成交面积超过34万平米，虽比2011年同期下降约40%，但3月环比已出现大幅增长，增长120%。
据介绍，受调控政策影响，今年以来，我市商品房开发节奏相对放缓。1-3月无锡市区商品房新增供应面积约60万平米，同比下降49%，其中住宅新增供应面积38万平米，同比下降58%。目前，市场可售商品房面积1240万平米，其中商品住宅剩余可售面积约730万平米。
相关人士说，去年年初以来，对房地产市场的宏观调控，促使房地产市场发生了明显变化，已经取得了阶段性的实效。今年，调控依然是主旋律，将继续对房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。在持续宏观调控的背景下，我市一方面认真贯彻宏观调控精神，将各项调控政策落到实处，同时继续推进保障性安居工程建设，全力完成各项目标任务；另一方面加强对市场需求的分类调控，保证合理购房需求，尤其是对于首套刚性需求给予一定的政策支持，如首套房贷回归基准利率乃至下浮利率，引进人才、放宽落户条件，调高公积金贷款额度等等。通过多方面的努力，为房地产市场营造了良好的消费氛围，促进了房地产市场长期平稳健康发展。
业内人士表示，新一轮宏观调控成效明显，去年第三季度无锡市区商品住宅加权均价环比下跌0.59%，第四季度进一步小幅下调，商品住宅加权均价每平米8486元，环比下跌1.23%。从今年1-3月商品住宅月度备案均价监测来看，房价进一步回落。相对周边同等经济水平的城市，目前我市的住房成交均价远低于南京、苏州。（王欣）
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