首次网上交易 锡2012第一批土拍周边楼盘解析

——关注2012无锡第一次土拍

房天下  2012-04-04 11:12

[摘要] 经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让15幅地块的国有建设用地使用权，这也是本年度市国土局首次推出住宅及商业用地拍卖。小编从无锡国土资源局获知，本次土拍采用网上交易的形式，通过无锡市国土资源网上交易系统进行，这在无锡也属首次。

经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让15幅地块的国有建设用地使用权，这也是本年度市国土局首次推出住宅及商业用地拍卖。小编从无锡国土资源局获知，本次土拍采用网上交易的形式，通过无锡市国土资源网上交易系统进行，这在无锡也属首次。

本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2012年4月14日9时至2012年4月24日9时。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

本次土拍推出的15幅地块中，锡山区2幅，惠山区7幅，滨湖区4幅，南长区2幅，而崇安、北塘和新区均无地块推出。

小编顺势搜罗了拍卖地块周边的楼盘，该地块的发展趋势势必将与这些楼盘的发展息息相关。将来市政全新规划以及品牌地产入驻都必将掀开无锡建设的全新篇章。

编号:锡国土（经）2012-1

地块名称:XDG-2011-101号地块

土地位置:无锡高铁商务区锡沪路南，山河路西

土地面积（M2）:3600 

土地用途:公共加油加气站用地

容积率:≤0.3

建筑密度:＜30%

绿地率: >20%

建筑限高: 低层（≤3层）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:5350

竞买保证金 （万元）: 1070

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

编号:锡国土（经）2012-2

地块名称:XDG-2011-103号地块

土地位置:锡山经济开发区莱特公司南、团结大道西

土地面积（M2）:9149 

土地用途:商业金融用地

容积率: ≤2.0

建筑密度:＜55%

绿地率: >20%

建筑限高: 满足机场净空要求，不限高，但需满足省市有关规范要求

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:2100

竞买保证金 （万元）: 420

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-3

地块名称:XDG-2011-82号地块

土地位置:惠山区新藕路西侧、环卫所北侧

土地面积（M2）:2590.3

土地用途:公共加油加气站用地

容积率: ＜0.3

建筑密度：＜30%

绿地率: ＞35%

建筑限高: 低层（≤3层）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:550

竞买保证金 （万元）: 110

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-4

地块名称:XDG-2011-90号地块

土地位置:惠山区钱桥钱藕路和钱洛路交叉口东南侧

土地面积（M2）:1775.2

土地用途:公共加油加气站用地

容积率:＜0.3

建筑密度:＜20%

绿地率: ＞30%

建筑限高: 低层（≤3层）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:440

竞买保证金 （万元）: 88

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

编号:锡国土（经）2012-5

地块名称:XDG-2011-99号地块

土地位置:惠山区洛城大道西侧、新盛路北侧

土地面积（M2）:36480.4

土地用途:二类居住用地

容积率:1.0＜容积率≤1.8

建筑密度:＜25%

绿地率: ＞35%

建筑限高: 高层（≤100M）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:9800

竞买保证金 （万元）: 1960

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-6

地块名称:XDG-2011-102号地块

土地位置:惠山区从商路与中惠路交叉口东北侧

土地面积（M2）:10620.2

土地用途:商业、居住用地（居住建筑面积不超过总建筑面积的49%）

容积率:≤5.0

建筑密度:＜40%

绿地率: ＞25%（在规划实施范围内平衡）

建筑限高: 高层（≤100M）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:4100

竞买保证金 （万元）: 820

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

编号:锡国土（经）2012-7

地块名称:XDG-2011-104号地块

土地位置:惠山区前洲街道中兴路西侧，唐平大道两侧

土地面积（M2）:36272.2

土地用途:商业用地

容积率: ≤3.0

建筑密度: ＜55%

绿地率: ＞10%

建筑限高: 不限高，但需满足省市有关规范要求

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:12200

竞买保证金 （万元）: 2440

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-8

地块名称:XDG-2011-106号地块

土地位置:惠山区天河路与天明路交叉口东南侧

土地面积（M2）:12615.4

土地用途: 商办用地（其中商业建筑面积不超过核定建筑面积的20%）

容积率: ≤3.0

建筑密度: ＜55%

绿地率: ＞20%

建筑限高: 不限高，但需满足省市有关规范要求

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:4500

竞买保证金 （万元）: 900

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-9

地块名称: 锡能加油站迁建地块

土地位置: 惠山区刘闾路东侧

土地面积（M2）: 2047.7

土地用途: 公共加油加气站用地

容积率: ＜0.3

建筑密度: ＜25%

绿地率:＞20%

建筑限高: 低层（≤3层） ,≤12米

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）: 500

竞买保证金 （万元）: 100

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-10

地块名称:XDG-2011-93号地块

土地位置:滨湖区沪宜公路与芙蓉南路交叉口东南侧

土地面积（M2）:17480.3

土地用途:商业、商务办公用地（4S店）

容积率:≤1.2

建筑密度:＜50%

绿地率: >20%

建筑限高: ≤24M

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:2400

竞买保证金 （万元）: 480

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-11

地块名称:XDG-2011-94号地块

土地位置:滨湖区沪宜公路与芙蓉南路交叉口东南侧

土地面积（M2）:19296.7

土地用途:商业、商务办公用地（4S店）

容积率:＜1.6

建筑密度:＜50%

绿地率: >20%

建筑限高: ≤24M

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:2900

竞买保证金 （万元）: 580

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-12

地块名称:XDG-2011-95号地块

土地位置: 滨湖区胡埭镇区人民东路与刘闾路交叉口西北侧

土地面积（M2）:154752.5

土地用途: 二类居住用地

容积率:1.0＜容积率≤1.2

建筑密度:＜30%

绿地率: >30%

建筑限高: ≤6层

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:35000

竞买保证金 （万元）: 580

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年

地块周边楼盘

编号:锡国土（经）2012-13

地块名称:XDG-2011-96号地块

土地位置: 滨湖区钱荣路与梅茶路交叉口西北侧

土地面积（M2）: 33767.4

土地用途: 商业用地

容积率:≤1.3

建筑密度:＜40%

绿地率: >20%

建筑限高: ≤20M

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:15600

竞买保证金 （万元）: 3120

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

编号:锡国土（经）2012-14

地块名称: XDG-2010-68号地块

土地位置: 南长区清扬路南长建设局大楼南侧

土地面积（M2）: 5783.5

土地用途: 商业（酒店）、商务办公用地

容积率:≤5.0

建筑密度:＜45%

绿地率: >25%

建筑限高: 不限高，但需满足省市有关规范要求

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）:8700

竞买保证金 （万元）: 1740

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

编号:锡国土（经）2012-15

地块名称: XDG-2011-89号地块

土地位置:南长区南长街西侧（原南长医院）

土地面积（M2）: 6551.1

土地用途: 商业用地

容积率: ＜0.8

建筑密度:＜40%

绿地率: >30%

建筑限高: 低层（≤3层）

供地条件:净地

土地出让金起始价（万元）: 7400

竞买保证金 （万元）: 1480

出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

地块周边楼盘

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