[摘要] 本报讯（晚报记者练维维）开春锡城迎来楼市“小阳春”，开发商竞相打折促销，二手房市场也同时回暖。昨天，记者走访多家中介门店，不少经纪人反映“年前观望的刚需客们开始有所行动了，生意要比春节刚过时好做多了”。
本报讯（晚报记者练维维）开春锡城迎来楼市“小阳春”，开发商竞相打折促销，二手房市场也同时回暖。昨天，记者走访多家中介门店，不少经纪人反映“年前观望的刚需客们开始有所行动了，生意要比春节刚过时好做多了”。
无锡大众房产数据分析师用成交量出现“递增性增幅”来形容二手房市场的景象。据他观察，整个无锡市区超1300家中介门店，去年下半年至年底，二手房的周成交量一般不会超过350套。从今年3月份开始，上述情况有所改观。“3月以来，周成交量出现了新的突破，平均每周接近450套。”其中，60-90平方米的小房型房源超过一半。“首次置业的贷款政策有所松动，也让市民认为调控有所松动，有人担心商品房价格会出现再次上涨。有需求购买二手房的就出手了。”中山房产总经理谈薇薇认为，尽管当前与中介合作的银行基本严格执行首套房基准利率，但目前贷款的申请已经比去年容易多了。她还认为，目前成交量的上升不能排除季节性的偶然因素，因此尚不能判断为根本性回暖。从个人挂牌均价来看，房东报价依然处于平稳的态势。不过也有部分二手房房主开始坐地涨价。“帮我把售价加10万”、“100万是价了，没得商量”……近日，一些中介门店经纪人，甚至是一些网络房源客服部都接到了类似电话。少则涨价1-2万，多则10-15万。
“房主的心态很简单，没人看他的房子他就不敢涨价。见到看房的人多了，就觉得自己的房子俏了，就不愿意坐下来与买家讨价还价了。”顺驰地产经纪人小何告诉记者：“价格这块是核心，以前感觉房东还基本上愿意顺着客户来。最近就反了，房东死扛不降价，客户也就没招了。”“壹家不动产”经纪人小沈颇有同感。“最近我先后带了两组客户看房，其中一组表示只要价格再降个一两万就要了，可房主就是不愿意。”
对于目前的现状，某地产网分析：“舆论的作用非常大。”她表示，当房东看到每天的成交数据在上升的时候，或是听到一些新房成交回暖的说法时，他就觉得房价也应该上升了。“这也抓住了不少老百姓‘买涨不买跌’思维定势。”
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