2012年房价"降"字当头 看无锡哪些楼盘降价了

房天下  2011-12-30 08:00

[摘要] 中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》，预测2012房价“降”字当头，明年一季度或现拐点，二季度老盘降价幅度将更大，三季度降价幅度会更深。预计2011-2012年商品住宅的销量和销售额将出现双降，住房市场的调整趋向“软着陆”。

中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》，预测2012房价“降”字当头，明年一季度或现拐点，二季度老盘降价幅度将更大，三季度降价幅度会更深。预计2011-2012年商品住宅的销量和销售额将出现双降，住房市场的调整趋向“软着陆”。

随着调控政策的深入和持续，一些楼盘“扛不住”了，纷纷推出优惠折扣，也有一些楼盘或因新产品推出，或因房源位置不同，或为回馈购房者，或想打破僵局快速跑量等原因，价格出现了回调。事实上，只要价格有所下滑、性价比高，基本上都实现了成交量的大幅攀升，说明市场不缺乏购买力。也许是尝到了甜头，在品牌开发商的带领下，众多楼盘纷纷效仿且加大优惠力度。

小编对无锡在售的主要楼盘的价格、优惠做了一个梳理，总结了几套近期降价幅度较大的热盘，为购房者提供置业参考。

绿地波士顿公馆(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6800元/平方米

优惠折扣：全款95折，按揭96折。

项目特色：地铁沿线

动态：绿地波士顿公馆在售90平高层房源，均价6800元/平，贷款96折，全款95折。

绿地波士顿公馆效果图

售楼地址：惠山大道惠山大桥北（金惠路与政和大道交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52732

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盛世翡翠(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价5300.00元/平方米

优惠折扣：贷款97折，全款96折优惠.

项目特色：经济住宅

动态：盛世翡翠在售135平米高层和114平小高层，起价5300元/平，110-120平米花园洋房，均价7000元/平，贷款97折，全款96折优惠.

盛世翡翠效果图

售楼地址：盛岸西路（盛岸西路与洛藕路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52609

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奕翔国际公寓(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7388元/平方米

优惠折扣：一次性付款惠200元/平，按揭惠100元/平

项目特色：复合地产,国际化社区,地铁沿线

动态：奕翔国际公寓在售59平、89平、130平高层房源，均价7388元/平米；一次性付款惠200元/平，按揭惠100元/平，详情请至售楼处咨询。

奕翔国际公寓效果图

售楼地址：太湖大道与长江路交汇处东北侧（欧尚超市对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64125

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水岸花城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：全款95折（多层与高层房源）

项目特色：经济住宅

动态：水岸花城加推20套洋房，面积涵盖101-139平米，起价6600元/平米（实行一房一价），只接受一次性付款。另外在售89-105平米的多层和高层房源，均价为7000元/平米左右，全款享95折优惠。

水岸花城效果图

售楼地址：惠山区钱桥大街351号（国土所旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53535

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长江国际二期臻园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭99折

项目特色：国际化社区

动态：长江国际二期臻园在售120-140平房源，均价9000元/平。全款97折，按揭99折。

长江国际二期臻园效果图

售楼地址：新区长江北路（西太湖花园南侧）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63302

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栖霞瑜憬湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9200元/平方米

优惠折扣：购房95折。

项目特色：水景地产

动态：栖霞瑜憬湾在售面积137-140平，均价11000元/平，购房95折。栖霞瑜憬湾·S派90-95㎡房源，均价9200元/㎡。栖霞瑜憬湾预计2012年加推高层房源，价格待定。

栖霞瑜憬湾效果图

售楼地址：建筑路（建筑路与隐秀路交叉口，隐秀苑小区对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52706

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银仁御墅花园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：交2万抵8万优惠，贷款可享97折优惠，全款享受折上再享97折

项目特色：低密居所

动态：银仁御墅花园4+1层电梯花园洋房清盘在售，起价7580元/平，实行一房一价。在售98-110平米小高层和110-138平米多层房源，均价8500元/平，交2万抵8万优惠，贷款可享97折优惠，全款享受折上再享97折

银仁御墅花园效果图

售楼地址：学前街东路1288号(崇安鞋帽市场对面)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53975

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奥澜半岛(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：交2万定金可享95折优惠。

项目特色：水景地产,豪华居住区

动态：奥澜半岛在售西班牙院落洋房，均价7000-8000元/平，现交2万定金可享95折优惠。另外，还有38-54平米商铺在售，均价12000-13000元/平米。

奥澜半岛效果图

售楼地址：惠山区文惠路31号（惠山实验幼儿园旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50607

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沁春园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6700元/平方米

优惠折扣：三期全款98.5折，贷款99折；二期购房享99折。

项目特色：经济住宅

动态：沁春园在售三期68-142平方米小高层、高层房源，均价6700元/平。另外二期现房在售，127平米多层，均价6500元/平；245平米、285平米联排别墅均价12000元/平；267平米叠加别墅均价8800元/平。二期购房享98折优惠，三期贷款99折，全款98.5折。

沁春园效果图

售楼地址：惠山区西漳天一新街8号（旅游商贸学校旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52683

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