[摘要] 同样一个高端楼盘，同样是每平米8500元以上，如何看多个相近档次楼盘之间的差异呢？业内人士说，有的差异是“明差异”，有的差异是“暗差异”；有的差异是“硬差异”，有的差异是“软差异”。要看出相近档次楼盘之间的差异，可以从多个方面“入眼”，其中包括套型、材质等。
同样一个高端楼盘，同样是每平米8500元以上，如何看多个相近档次楼盘之间的差异呢？业内人士说，有的差异是“明差异”，有的差异是“暗差异”；有的差异是“硬差异”，有的差异是“软差异”。要看出相近档次楼盘之间的差异，可以从多个方面“入眼”，其中包括套型、材质等。
这个社区所有的铁艺门和栏杆一律由激光焊接而成，铁艺门、栏杆和灯具的设计线条都是设计师一笔一划勾勒出来，为业主特意定制。与高端社区如出一辙，社区井盖隐藏在绿化、路面之下，并完全融合在一起，既不影响功能，更成就整体园区美观。
看布局。太湖之畔的这个新小区建筑纵向排列，南面太湖，尊享一线湖景资源。南低北高的设计，形成背山靠水的地势，层次分明。这个社区由多个独立组团构成，别墅与洋房之间通过1.5米的场地高差来分隔，每个别墅组团设计有独立的组团景观，用以控制组团内部的私密空间不被外界干扰。洋房每个组团均可以通过组团中轴空间连接到东侧规划河道，使得私密的组团空间与共享的自然景观得以完美融合。而其地上地下双层组团大堂设计也是一大亮点———独立地下电梯大堂，与地上入户大堂组成双大堂立体进户体系，业主的尊贵身份由此体现。此外，星级的装修标准，让业主在小区的每个角落都能感受到高端住宅带来的尊贵感。
与传统的间距窄小、私密性不佳的别墅及类别墅产品不同，这个楼盘多层洋房间距更是达到了31.5米的特宽楼距，营造出社区空间的大气格局，保障每套尊邸，都拥有良好的采光及优越的景观视野，保障居住私密性。
看材质。看一个新楼盘的品质，就要看这个楼盘的开发商是不是“很舍得”。新区太湖之畔一新小区的工作人员说，整个小区有70%高覆盖率的石材贴面，石材均是德国进口石材，其含有矿物元素成分低，色差少，品质优异。为了保证整体的花纹、色泽协调，每一块石材均是设计师精心挑选，需要从至少5块以上石材中才能挑选出一块。同时，在保留了石材硬朗的一面，也去除了全石材给人的压抑感，在建筑顶部都是采用真石漆，两者的结合，可谓天衣无缝。
这个小区20余种纯手工路面拼花，堪称经典。小区的路面大量采用高品质的黄金麻和中国黑等天然石材，工匠纯手工实现石材磨边抛光，纯手工拼花，严格进行接缝的完美拼接，苛求接缝“连刀片都插不进去”，如此讲究，令人想到高星级酒店。
这个小区住宅卫生间采用的是新型的同层降板排水方式，满足卫生间排水系统功能的需要，同时，有效隔绝排水噪音对下层住户的干扰，并利于装修。
为了使业主的私家会所更大程度上享受自然阳光所带来的温暖，同时考虑到雨天影响，开发商专门从德国引进气密性很高的采光天窗用于小区。此外，德国自动卷帘遮阳系统与双层中空玻璃，50毫米顶层屋面隔热层，高档石材打造的双大堂，每户享有三车位、部分车位加宽加长，不停车刷卡系统，都一一彰显了项目的尊贵与用心。
拼绿化。这个小区的绿化覆盖率达到57%，这个指标足以让开发商自豪，它运用坡地造景以及大量原生高树龄乔木，辅以各种灌木、花卉、草类植被，植物密度可谓远超“标准”。组团内景观遍植花卉，景色以春季为最；周边景观河道荷花繁盛，景色夏季最美；到秋天时，银杏大道金黄一片；冬季的林阴车行道，白雪中点缀着团团腊梅，纯净中暗香浮动。据了解，整个社区植物高达200多种，来自20多个国家，其中有众多百年大树。目前植被品种有：银杏、金桂、香樟、朴树、八棱海棠、红枫、广玉兰、棕榈、榉树、樱花、紫薇等。这些树木均为园林公司寻遍各地，精挑细选的珍贵成型树种，并精心打造。
看套型。太湖之畔这个小区规划有洋房和别墅。花园洋房有超过别墅开间的华丽大客厅，双面采光，并且有独立入户、前后双花园设计。而且，主卧、次卧均配半附加式观景阳台，还有多重防潮层高5米的干燥地下室，这是一个隐形的享受符号，可做娱乐厅、台球室、健身房或影音厅。
说到别墅，如大大的阳台、层层露台设计，不仅超越独栋的公共环境和人居氛围，而且创造出诸多想象空间，为全新的生活方式和体验提供可能，会呼吸的阳光地下室，值得主人雕琢使用，这一高端的临湖别墅可谓珍贵。
（辛茗）
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