[摘要] 近期屡屡发出调控不会放松的信号,那么购房者的“春天”是否已经在这个不太寒冷的冬季到来了?是继续等待直到房价进一步下跌,还是抓紧购买避免进入“买涨不买跌”的怪圈而错过机会……益房网专家总结了一下,对未来楼市出手机会给出三个时间猜想,三个购房节点值得购房者关注。
近期屡屡发出调控不会放松的信号,那么购房者的“春天”是否已经在这个不太寒冷的冬季到来了?是继续等待直到房价进一步下跌,还是抓紧购买避免进入“买涨不买跌”的怪圈而错过机会……专家总结了一下,对未来楼市出手机会给出三个时间猜想,三个购房节点值得购房者关注。
节点一:今年年底
节点二:明年年初
优势:趋势明显调控、降价,但这样的降价或优惠不可能永无止境,这一点,楼市和在股市是一样,只要是房屋优惠折扣接近个人预期时,该出手时就要及时出手,因此明年年初将是改善性购房者的购房时机。对于改善性购房者来说,房子的性价比是选房的先决条件,已经拥有住房的他们购房需求不是非常迫切,因此有更充裕的时间等待房价变动的趋势更明显再购房。年底房价变动趋势仍不明显,而到了明年年初,政策是否延续、房价是否下跌等都已经明了,因此苦等有可能出现的“抄底”机会并不实际,在合理的时间,以合理的价格购买适合的房屋,更符合改善性购房者的需求。
节点三:明年年中
优势:调控可能松动 限购令虽然是楼市调控的一剂良药,但转向非限购的区域和三四线的投资需求,必然会拉动房价,造成楼市的又一轮波动,因此限购令只能是短期楼市调控政策,必然会被更有效的楼市调控政策所替代。有业内专家预测说,2012年6月份限购令将放宽,那么2012年中将是本轮楼市调控的最后一个购房时机。有2008年房价触底后疯狂上涨的经验,一旦楼市有个风吹草动、政策出现回暖迹象,很多人害怕往事重现,势必要出手购房,房价很可能迅速反弹,而能否抓住最后的购房时机,就看出手的速度了,因此2012年6月是刚需购房者、改善性购房者在本轮楼市调控的有利购房阶段的最后一个购房时机。
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