[摘要] 房天下讯：近来“房价暴跌”、“退房潮”、“中介倒闭潮”等众多房地产热门词汇，昭示了如今楼市的冷清萧条。面对种种观望现象，专家的言论也从之前的“房价将出现拐点”到如今的“房价已经出现实质性拐点”，呼吁购房者继续等待。但从理论回归现实，通过切实的数据，我们却得到：不管国内整体楼市的观望情绪如何。
房天下讯：近来“房价暴跌”、“退房潮”、“中介倒闭潮”等众多房地产热门词汇，昭示了如今楼市的冷清萧条。面对种种观望现象，专家的言论也从之前的“房价将出现拐点”到如今的“房价已经出现实质性拐点”，呼吁购房者继续等待。但从理论回归现实，通过切实的数据，我们却得到：不管国内整体楼市的观望情绪如何，上半月无锡商品房的销量一直上涨却是不争的事实。
通过新房均价走势看出，10月均价跌破8000，无锡已经进入实质性降价，降价求量成交回暖了？据房天下数据中心统计，2011年10月31日---11月6日，商品房成交1032套，成交面积为10.75万平方米，环比增加4.22平方米，环比涨幅69.83%，涨势明显，甚至超出了“金九银十”期间任何周成交的数据；11月7日--11月13日，商品房成交992套，11月上半月成交总计2024套。
其中，“金九银十”期间，无锡周均成交653套、面积6.81万平。“金九”第五周（9.26-10.2），无锡楼市抵达高峰，成交799套、面积9.48万平，但在“银十”首周（10.3-10.9）开场遇冷，成交量急速滑落，仅成交315套、3.24万平，给锡城楼市布下厚厚的阴霾，更给“银十”的前景带来大大的未知。颠簸起伏之下，“银十”末周受秋季房交会的影响出现“翘尾”，成交741套、7.17万平，似乎带着一丝不甘，凄然离场。
上半月成交明显回暖迹象，最主要的原因仍然是有赖于若干个盘的强力支撑，如滨湖区的蠡湖香樟园、南长区的九龙仓时代上城以及崇安区的华东家艺中心都是其中的佼佼者，且三者各具特色、各有所长，犹如支撑起（11月7日--11月13日）一周楼市的三个桥墩。 其中蠡湖香樟园套均成交达209.94平米，起价8800元/平，就无锡楼市来看，属于典型的高端贱卖盘；南长区的九龙仓时代上城上周成交132套、1.44万平，起价7280元/平，基本采用的是以价换量的销售套路；崇安区的华东家艺中心是本周商业地产成交的首席代表，本周商业地产成交303套，面积1.51万平米，约占总成交的15.05%。
从周成交主力区域来看，其中滨湖区、新区、惠山区是主要的支撑着。而且热销top10楼盘也在这几个区域中所占比例。
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