[摘要] 据相关媒体报道，为应对目前楼市现状，迎合购房者心理，近期有开发商推出“价格保障计划”，承诺房价若下滑，开发商将会补偿老业主的差价，下面来看详细报道：
据相关媒体报道，为应对目前楼市现状，迎合购房者心理，近期有开发商推出“价格保障计划”，承诺房价若下滑，开发商将会补偿老业主的差价，下面来看详细报道：
新闻速递：
开发商承诺房价下跌补差价
一条来自《广州日报》的消息：近日有开发商推出“价格保障计划”，承诺房价若下滑，开发商将补差价。其相关负责人表示，此时推出该计划并非针对限价政策，目的是给购房者信心和保障。业内人士认为，此举不排除是炒作，但也说明开发商仍看好一年后的楼市。
房企相关负责人向记者表示，愿意参与的客户在签订《商品房买卖合同》时，只需同步签订《关于价格保障计划的补充协议》即可。“对所有购房者郑重承诺：若产生返还差额将于2013年1月前实现差额返还兑现。”
开发商为打破销售僵局多地楼盘推"保值承诺"
一条来自《中广网》的消息：为应对目前房产市场的低迷，选择降价促销，迅速回笼资金成为房地产开发商普遍的选择。近日，合肥、浙江、青岛一些开发商为迎合购房者心理，首次推出了房产“保值承诺”，一旦降价，就会补偿老业主的差价。而楼盘一旦保值，购房者不就没有“后顾之忧”了嘛？这么大的“馅饼”怎么就掉下来呢？
近日有开发商把“保值协议”作为重磅的宣传口号。其楼盘销售人员声称：在我们这里买房，如果客户担心之后降价，可以签订保值协议，如果我们要是降价，客户可以求退房，也可以要求补差价。
近阶段的“房闹闹”事件，使得一些原本有置业意向的购房者暂缓了购房的脚步，此时不少开发商适时推出房屋一定时间内的“保值约定”，会给当前楼市带来怎样的变化呢，一起来听听一些业内人士的观点。
业内酷评：
合富辉煌市场部经理李彩红认为：开发商这样做，对消费者的权益也是一种保障，此类促销手法也迎合了此时购房者担心楼价下跌的心理，会吸引到一些购房者出手。但是开发商此时推出这类促销也不排除有炒作成分。
资深房产律师王明红认为：对于这种“保值”书到底会不会凑效，购房者要擦亮眼睛，小心“馅饼”变“陷阱”，即使开发商的“保值协议”已经写入合同，是具有法律效力的，但真的出现降价后，究竟谁来举证、如何赔偿、开发商还是否有能力回购都是一个问号。
房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江认为：虽然房产商承担了一定的风险，目前大中城市楼市市场前景尚不明朗，这样的购房“保值承诺”是一个提高销售业绩的好方法，特别对缓解资金压力有很大帮助，从这个角度来分析，远远大于风险。
楼市调控从严不变，各类打折、特价单位、送车库送装修等促销手段，对于广大购房者来说似乎吸引力已远不如前，这段时间推出“价格保障”确实也迎合了一部份担忧购房后房价下跌的购房者的心理，然而正如业内所言，此类保值协议究竟是“馅饼”还是“陷阱”，还是需要购房者自己擦亮眼睛以辨真伪。
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